Судья Саврук Ю.Л.
33-2838/2023
10RS0№-38
2-1390/2023
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ К..
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 августа 2023 г.
(.....)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики К.. в составе:
председательствующего судьи Глушенко Н.О.,
судей Тимошкиной Т.Н., Мишеневой М.А.
при секретаре Волынцевой Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Петрозаводского городского суда Республики К.. от ХХ.ХХ.ХХ по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи Тимошкиной Т.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (.....), б(.....). С ХХ.ХХ.ХХ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Истец указывает, что ответчик в данной квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет. Поскольку факт регистрации ответчика в указанной выше квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, ФИО1 просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять ФИО2 с регистрационного учета.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
Решением суда иск удовлетворен частично. Суд признал ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (.....), б(.....), взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. В удовлетворении иска в части требований о снятии с регистрационного учета отказано.
С таким решением ФИО2 не согласна, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований. В обоснование жалобы ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела, указывает на то, что спорная квартира приобреталась с использованием кредитных средств в период, когда она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, платежи по кредитному договору вносились, в том числе и из совместно нажитых средств супругов, что свидетельствует о ее праве в настоящее время на часть квартиры, следовательно, признание ее утратившей право пользования является незаконным.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО1, третьего лица ФИО3 ФИО4, действующий по доверенностям, полагал решение суда законным и обоснованным, указав, что ответчик с апреля 2020 года в спорной квартире не проживает.
Прокурор Лахтина К.А. указала, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик ФИО2 в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы жалобы поддерживает.
Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, обозрев материалы гражданского делу №, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: (.....), б(.....), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (.....)2 от ХХ.ХХ.ХХ.
Согласно представленной в материалы дела справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ХХ.ХХ.ХХ № в спорном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирована ответчик ФИО2
ФИО2 и третье лицо ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака I-ГИ № от ХХ.ХХ.ХХ.
Из материалов дела также следует, что ХХ.ХХ.ХХ за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: Республика К.., б(.....).
ХХ.ХХ.ХХ по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ вышеуказанная квартира продана ФИО3 ответчику по настоящему делу.
ХХ.ХХ.ХХ между Голинской (в настоящее время – ФИО2) Е.В. (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продает и обязуется передать, а покупатель принимает в собственность и обязуется оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на пятом этаже многоэтажного жилого дома, общей площадью 34,4 кв.м, находящуюся по адресу: РК, (.....), б(.....).
ХХ.ХХ.ХХ ФИО5, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, являющаяся бабушкой ФИО3, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГИ № от ХХ.ХХ.ХХ.
К имуществу умершей ФИО5 нотариусом нотариального округа (.....) Республики Крым открыто наследственное дело №.
ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на спорную квартиру.
Решением Петрозаводского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ ФИО2 отказано в иске к ФИО1 о признании сделки по отчуждению квартиры от ХХ.ХХ.ХХ недействительной, применении последствий недействительности сделки. В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики К.. от ХХ.ХХ.ХХ решение Петрозаводского городского суда Республики К.. от ХХ.ХХ.ХХ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.
Также установлено, что ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 подано в Арбитражный суд Республики К.. заявление о признании его банкротом. Решением Арбитражного суда Республики К.. от ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. До настоящего времени процедура реализации имущества ФИО3 не завершена.
Решением Прионежского районного суда Республики К.. от ХХ.ХХ.ХХ частично удовлетворены исковые требования ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО6 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества; признано за ФИО3 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: Республика К.., (.....), общей стоимостью 3079000 руб.; по 1/2 доле уставного капитала ООО «Премиум Камень» (ОГРН (...)), размер уставного капитала – 10000 руб.; с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация в размере 50000 руб. Вышеуказанная квартира предметом указанного спора не являлась.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и об отказе в удовлетворении иска о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Решение суда в части отказа в иске не обжалуется.
Судебная коллегия учитывает, что спорное жилое помещение было отчуждено в пользу ФИО5 по возмездной сделке - договору купли-продажи, по условиям такого договора лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется, напротив, в силу п.5.4 указанного договора продавец гарантировала снятие себя с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания договора. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО5 в установленном законом порядке, истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО5 также законно. При этом ответчик членом семьи истца не является, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.
Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, принадлежащая на праве собственности истцу, с учетом вступившего в законную силу решения суда от ХХ.ХХ.ХХ, является совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3, материалы дела не содержат. Кроме того, данное обстоятельство в настоящее время не имеет правового значения, так как квартира была отчуждена третьему лицу по возмездной сделке.
Доводы жалобы ответчика о том, что судом неправомерно удовлетворены исковые требования, не могут быть приняты во внимание, поскольку мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, подробно отражены в оспариваемом решении и доводами апелляционной жалобы не опровергнуты.
Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Петрозаводского городского суда Республики К.. от ХХ.ХХ.ХХ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.
Председательствующий
Судьи