Решение по делу № 2-3890/2022 от 27.10.2023

2-409/2023

УИД 23RS0003-01-2022-007422-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.,

при секретаре Зайцевой О.С.

с участием представителя администрации МО город-курорт Анапа ФИО1, представителя ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и возложении обязанности осуществить ее снос, об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки,

установил:

администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и возложении обязанности осуществить ее снос, об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки.

В обоснование требований указано, что администрацией муниципального образования город-курорт Анапа проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 646 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «общественное питание» расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью. Сведения о границах и поворотных точках не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок принадлежит на праве собственности: ФИО2

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденными решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26.12.2013 № 424 (в редакции от 08.07.2021 № 165), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне пляжей, (Р-П) выделенной для обеспечения условий сохранений природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений их рационального использования. В ходе проведения проверки, установлено, что в границах земельного участка расположены следующие объекты:

- двухэтажное капитальное здание, эксплуатируемое в коммерческих целях для размещения объекта общественного питания «Викинг».

По сведениям, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в вышеуказанном объекте капитального строительства осуществляется деятельность по предоставлению услуг временного проживания.

По информации управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа разрешительная документация на строительство (реконструкцию) капитальных объектов на указанном земельном участке в архиве отсутствует.

Таким образом, собственником земельного участка, без оформления разрешительной документации в установленном порядке выполнено возведение двухэтажного объекта коммерческого назначения на земельном участке, отнесенным к зоне пляжей. Установленный вид разрешенного использования не предусматривает размещение и функционирование объектов гостиничного обслуживания. Кроме того, собственником земельного участка допущено самовольное занятие территории земельного участка с кадастровым номером №, площадью (ориентировочно) 35 кв.м.

Ссылаясь на приведенное, истец просил:

признать самовольной постройкой двухэтажное капитальное здание, объекта общественного питания гостевого дома «Викинг» с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 646 кв.м., по адресу: <адрес>,

обязать ФИО2 в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос двухэтажного капитального здания с кадастровым номером №, объекта общественного питания гостевого дома «Викинг» расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 646 кв.м, по адресу: <адрес>,

освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью (ориентировочно) 35 кв.м., относящийся к территории общего пользования,

в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 30 000 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил:

обязать ФИО2 в течении 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу провести комплекс работ в двухэтажном капитальном здании, с кадастровым номером № площадью - 356,3 кв.м., по адресу: <адрес>, установленных экспертным заключением в части:

-обустройства естественного освещения лестничной клетки на второй этаж;

-заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и фактического стационарного подключения к центральным сетям водоснабжения и водоотведения,

-обязать ФИО2 в течении 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить согласно Приложения № 1 Схемы 1 экспертного заключения заступ строения за границы земельного участка с кадастровым номером № со стороны земельного участка по <адрес> в размере 4,80 х 0,30 м.,

в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 10 000 (десять тысяч) рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда,

обязать ФИО2 надлежащим образом уведомить администрацию об исполнении решения суда.

После объявленного перерыва, стороны в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика требования признал и признание требований судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненный иск администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и возложении обязанности осуществить ее снос, об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Обязать ФИО2, <данные изъяты> в течении 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу провести комплекс работ в двухэтажном капитальном здании, с кадастровым номером №, площадью - 356,3 кв.м, по адресу: <адрес>, установленных экспертным заключением в части:

-обустройства естественного освещения лестничной клетки на второй этаж;

обязать ФИО2 в течении 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить согласно Приложения № 1 Схемы 1 экспертного заключения заступ строения за границы земельного участка с кадастровым номером № со стороны земельного участка по <адрес> в размере 4,80 х 0,30 м.,

в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 10 000 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда,

обязать ФИО2 надлежащим образом уведомить администрацию об исполнении решения суда.

Определение судьи Анапского городского суда от 22 ноября 2022 года, которым в целях обеспечения исковых требований наложен арест на земельный участка с кадастровым номером №, общей площадью 646 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «общественное питание», расположенного по адресу: <адрес>,

запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 646 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «общественное питание» расположенного по адресу: <адрес>., по вступлению решения суда в законную силу отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года.

Председательствующий: