УИД 54RS0007-01-2022-006861-07
Дело №2-6646/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Мороза И.М.,
при секретаре Рыболовлевой М.Д.,
с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику с требованием сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире с целью повышения уровня благоустройства была осуществлена перепланировка и переустройство. Поскольку ответчик Администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки и переустройства, однако указанные перепланировка и переустройство, не противоречат строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратился с указанным иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, который поддержал доводы и требования искового заявления в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, и исследовав доказательства, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.3).
Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведены самовольные перепланировка и переустройство в виде демонтажа санитарно-технического оборудования (унитаз, ванна) на площади помещения С/У (площадью 4,25 кв.м.); демонтажа санитарно-технического оборудования (унитаз) на площади помещения С/У (площадью 4,25 кв.м.); демонтажа санитарно-технического оборудования (раковина) на площади помещения С/У (площадью 1,53 кв.м.); демонтажа ненесущей перегородки между помещениями ОК (площадью 15,83 кв.м.) и К (площадью 8,34 кв.м.) с образованием нового помещения №6 (гостиная с кухонной зоной, площадью 23,2 кв.м.); монтажа ненесущей перегородки с образованием новых помещений №6 (гостиная с кухонной зоной, площадью 23,2 кв.м.) и №8 (кладовая, площадью 1,0 кв.м.); монтажа санитарно-технического оборудования (раковина) на площади помещения №4 (сан. узел, площадью 4,25 кв.м., рисунок 2); монтажа санитарно-технического оборудования (ванна) на площади помещения №2 (сан. узел, площадью 4,3 кв.м, рисунок 2); проведения отделочных работ в помещении объекта.
Истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании выполненных самовольных переустройства и перепланировки, однако, получил решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 60).
Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на /дата/ (л.д.8-12) следует, что в результате произведенных перепланировки и переустройства квартира №, общей площадью 52,7 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:
Коридор, площадью 7,9 кв.м.
2. Сан.узел, площадью 4,3 кв.м.
3. Жилая комната, площадью 12,0 кв.м.
4. Сан.узел, площадью 1,5 кв.м.
5. Гостиная с кухонной зоной, площадью 23,2 кв.м.
6. Гардеробная, площадью 2,8 кв.м.
7. Кладовая, площадью 1,0 кв.м.
Лоджия, площадью 2,8 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд, принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречат строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключением, выполненным ООО «Мэлвуд» (л.д.13-54, 74-88), а также заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д.72-73), удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 52,7 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:
1. Коридор, площадью 7,9 кв.м.
2. Сан.узел, площадью 4,3 кв.м.
3. Жилая комната, площадью 12,0 кв.м.
4. Сан.узел, площадью 1,5 кв.м.
5. Гостиная с кухонной зоной, площадью 23,2 кв.м.
6. Гардеробная, площадью 2,8 кв.м.
7. Кладовая, площадью 1,0 кв.м.
Лоджия, площадью 2,8 кв.м.
Решение является основанием для внесения АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 28.12.2022.
Председательствующий по делу - /подпись/