Дело № 2-938/2025

32RS0004-01-2025-000897-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

К.Л.В. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым №..... В указанном жилом помещении она самовольно произвела перепланировку, однако согласно техническому заключению выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных и санитарных норм, не повлияла на прочность несущих конструкций, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. В связи с чем, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде.

Истец К.Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, просила сохранить жилое помещение в переустроенном, перепланированном состоянии, площадью 41,6 кв.м.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан, а так же при отсутствии наличия угрозы их жизни и здоровью.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что К.Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.... общей площадью 42,8 кв.м.

В вышеуказанной квартире была самовольно проведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки с дверным проемом между общей жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1); выполнены перегородки с дверным проемом, в результате чего образовались жилая комната (поз.4) меньшей площади и коридор большей площади (поз.1). В результате выполненной перепланировки уменьшилась площадь квартиры до 41,6 кв.м., в том числе жилая 25,4 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению МБУ "АПБ" г.Брянска самовольно выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, не влияет на прочность несущих конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управлением по строительству и развитию территории <адрес> было отказано в сохранении жилого помещения к перепланированном состоянии и рекомендовано обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что проведенной перепланировкой жилого помещения нарушение каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует, каких-либо доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.Л.В. (паспорт №...., выдан <сведения исключены>) к Брянской городской администрации (ИНН №....) о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №...., в перепланированном состоянии, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилая 25,4 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья С.И. Рубцова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.