дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 января 2023 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря ФИО2,с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 признании недействительным договора купли-продажи квартиры, аннулировании записей в регистрирующих органах на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес>( далее ДЖП) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГкупли-продажиквартиры, расположенной по адресу : <адрес>; аннулировании записи в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике на указанный объект недвижимости, аннулировании регистрационной записи № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР на имя ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по имеющимся данным в ДЖП Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу. Грозный, <адрес>, значится в списках жилья, за которое гр-ой ФИО3 в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, получена денежная компенсация на основании Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Порядку выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденному Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР. Тем самым, спорное жилое помещение не могло быть объектом купли-продажи.

В письменном возражении на иск, ФИО1 просит суд отказать ДЖП Мэрии <адрес> в иске по тем основаниям, что договор купли-продажи был заключен еюДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом, удостоверен нотариусом. Денежную компенсацию за оставленное в Чечне жилье, ФИО3 получил в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.С момента заключения и регистрации сделки купли- продажи квартиры прошло более 10 ( десяти) лет. Ответчик пропустил установленный законом срок исковой давности для оспаривания сделки.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал. О применении судом срока исковой давности просит отказать, поскольку архивы до 2000 года на территории ЧР не сохранились, о претензиях ФИО1 на квартиру, Департаменту не было известно.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" требования по ничтожным сделкам могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 ГК РФ.

Общий срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (п.1 ст.181 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу : <адрес>,что подтверждается договором купли- продажи.

С 2011 года и по настоящее время, т.е. более 12 ФИО1 проживает в указанной квартире.

На протяжении 11( одиннадцати) лет истец не оспаривал с ФИО1 квартиру.

Считая свое право нарушенным,истец не ставил вопрос о восстановлении срока обращения в суд для защиты права, тогда как восстановление срока исковой давности предусмотрено законом лишь гражданам и только в исключительных случаях (ст.205 ГК РФ).

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, ДД.ММ.ГГГГ N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности",- «Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске».

О применении срока исковой давности ответчиком ФИО1 заявлено в своих возражениях на исковые требования, т.е. до вынесения судебного решения.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Установив факт пропуска истцом срока исковой давности, в силу ст. 152 ГПК РФ, суд принимает решение об отказе в иске Администрации без исследования иных фактических обстоятельств совершения сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> в иске к ХамстахановойКулсумМусаевнео признании недействительным договора ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : <адрес>на имя ФИО1, аннулировании записи в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР на имя ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>,аннулировании записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу :<адрес>.

На указанное решение может быть подана апелляционная жалобав Верховный Суд Чеченской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной формечерез Старопромысловский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.П.Хлыстунов