Решение
Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года Перовский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А.,
при секретаре Полетаеве Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гр. дело № 2-2126/2022 по иску ... к ...у ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... обратился в суд с иском,
с учетом уточненных исковых требований, к ...у ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью осмотра и обслуживания общего имущества.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками вышеуказанного помещения, доступ в квартиру ответчики
не предоставляют, тогда как требует осмотр и обслуживание общего имущества,
в частности стояки отопления, водоснабжения и канализации, в связи, с чем истец обратился с указанным иском.
В судебное заседание представитель истца ...адрес фио явилась, уточненные исковые требования поддержала
в полном объеме.
В суд ответчики ... ... не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 адрес Кодекса РФ,
п.п. 1-3, 4.3 и 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля
за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.
Судом установлено, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где истец ...адрес является управляющей компанией данного многоквартирного дома. В адрес управляющей компании поступили жалобы жильца многоквартирного дома № 34, по адрес в г.Москве по вопросу низкой температуры горячей воды в кране, следовательно коммунальные услуги в полном объеме не предоставляются, в связи, с чем в адрес ответчиков направлялись письма
о предоставлении доступа в квартиру для проведения обследования инженерных коммуникаций, однако доступ в квартиру не был обеспечен, о чем свидетельствуют акты.
Требования ст. 31 ЖК РФ предполагают одинаковые права и обязанности, вытекающие из пользования жилыми помещениями, собственника и членов его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ 21.01.2006 г. № 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещу (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возникла необходимость в проведении обследования квартиры на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, в частности надлежащего санитарного состояния жилого помещения. В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, частью 2 статьи 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия лиц, проживающих в нем допускается на основании судебного решения. Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным предоставить сотрудникам ...адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью проведения обследования квартиры на предмет выявления нарушений требований содержания
и использования жилого помещения и его санитарно-технического состояния. По мнению суда, права ответчика при предоставлении доступа в квартиру не нарушаются, так как действия истца находятся в пределах компетенции указанной организации, поскольку является управляющей компаний за использованием, сохранностью жилищного фонда
и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также
за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ...фио...... в пользу истца следует взыскать расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 6000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать ...а ... предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, сотрудникам ...адрес с целью проведения обследования квартиры на предмет выявления нарушений требований содержания
и использования жилого помещения и его санитарно-технического состояния.
Взыскать солидарно с ...а ... в пользу ...адрес государственную пошлину
в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: