Дело № 2-105/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 05 февраля 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,

с участием прокурора Терещенко Н.В.,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Ейска Краснодарского рая ФИО4

В принадлежащем истцу доме, кроме нее, зарегистрированы и проживают следующие члены семьи: сын истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь истца - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО3 является сыном ФИО2 Истец указывает в заявлении, что совместное проживание с ответчиком стало невозможно из-за частых скандалов и ее просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует.

В порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление с просьбой до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, при этом вывезти все принадлежащие ему вещи, передать истцу комплект ключей от входной двери в жилой дом, а также сняться с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчик не выселился, продолжает проживать в доме истца.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

Выселить ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. без его присутствия.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде госпошлины.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Терещенко Н.В. в заключении указал, что полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд, приняв во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, заявления стороны о рассмотрении дела в отсутствие, основываясь на положениях ст.ст.155, 160, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 58,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничений и обременений на указанный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 34-35).

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца в судебном заседании, ответчик – ее сын, зарегистрирован и проживает в принадлежащем ей доме. Совместное проживание с ФИО3 не возможно из-за частых скандалов.

Ответчик не желает добровольно выселиться из дома, расположенного по адресу: <адрес>, и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно данным подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России, предоставленным по запросу суда, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой начальника ОВМ Отдела МВД России по Ейскому району от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32).

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требование о выселении основано на том, что ФИО3 не является собственником жилого помещения, кроме того проживание с ним в квартире невозможно вследствие его поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14, следует, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Основания выселения, предусмотренные частью 1 статьи 91 ЖК РФ являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в этом жилом помещении или доме, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и другие).

Судом установлено, что ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, постоянно проживает по указанному адресу. Однако совместное проживание истца с ответчиком стало не возможно, в связи с постоянными скандалами.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Несмотря на то, что ФИО3 является сыном ФИО2 , членом ее семьи он не является, поскольку имеет свою семью, проживает совместно с сыном они на протяжении длительного времени не ведут общего хозяйства, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг. В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом.

Вместе с тем, ФИО3 вопреки желанию истца проживает в доме ФИО2 , собственником которой он не является, нарушая покой проживающих в ней лиц.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом совокупности добытых по делу доказательств, суд считает требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом и выселении ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в силу норм, установленных ст.ст.88,98 ГПК РФ в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г. Ейска и Ейского района Краснодарского края) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Упроавлеия Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе), третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истице на праве собственности.

Выселить ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без его согласия.

Взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО2 судебные расходы в виде госпошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева