Дело №2-8605/2023

УИД 52RS0001-02-2023-007167-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к СНТ №6 «Новое Доскино» о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по доверенности от [ ... ]

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ №6 «Новое Доскино» о признании прав собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является членом СНТ № 6 «Новое Доскино». В марте 2023 года истец обращалась для оформления участка в собственность к председателю СНТ [ФИО 1] Председателем было отказано и предложено обратиться в архив города за получением необходимых документов. При согласовании границ земельного участка, получении выписки из ЕГРН, подготовки межевого плана, было подано заявление в КУГИиЗР Администрации г. Н.Новгорода о предоставлении земельного участка в собственность, но был получен отказ, по причине не установления границ земельного участка.

На основании изложенного, с учетом измененных исковых требований, просит признать право собственности на земельный участок [Номер], площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: г. Н.Новгород, [Адрес] в соответствии с обозначением координат характерных точек границ:1 [Адрес]), 2 [Адрес] 3 ([Адрес]); 4 ([Адрес]); 5 [Адрес]), 6 ([Адрес] 7 [Адрес]), указанных в межевом плане от 04.07.2023.

Истец, представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Ответчик СНТ №6 «Новое Доскино», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация города Нижнего Новгорода надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставило письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлены доказательства членства в товариществе.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Статья 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившая силу с 01 марта 2015 года, предусматривала особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, в пункте 3 которой было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе были зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившей силу с 01 января 2017 года. Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требовалось.

В п. 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года) разъяснено, что для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. от 03.08.2018) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пунктом 9.1 статьи 3 вводного закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Доказательств тому, что спорный земельный участок, не может в силу закона быть предоставлен в частную собственность, в материалах дела отсутствуют. Напротив, в ходе судебного разбирательства председатель товарищества пояснил, что испрашиваемый земельный участок выделен решением собрания в собственность истца, администрация города в письменном отзыве сообщила, что правообладателем земельного участка является СНТ, у администрации отсутствуют полномочия по распоряжению испрашиваемым истцом земельным участком.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения главы администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода № 2002р от 31.10.94г. «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу №6 ОАО «ГАЗ» в собственность» и распоряжения главы администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода от 24.01.1997 № 136 «О внесении дополнений в распоряжение главы администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода № 2002р от 31.10.94г. «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу №6 ОАО «ГАЗ» в собственность», из земель, предоставленных распоряжением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода № 2884р от 23.09.96г., садоводческому товариществу №6 ОАО «ГАЗ» передан земельный участок площадью 33,45 га в бессрочное пользование (в границах определённых чертежом ГлавУАГ № 665 и от 06.04.94г.; членам садоводческого товарищества №6 ОАО «ГАЗ» переданы занимаемые земельные участки в собственности для ведения садоводства, согласно прилагаемому списку, личных заявлений и актов инвентаризации земельных участков, всего площадью 27,4 га; садоводческому товариществу №6 ОАО «ГАЗ» переданы земли общего пользования 2,85 га в собственность [ ... ].

Судом установлено, что на основании заявления [ФИО 2] от [ДД.ММ.ГГГГ] садовый участок переведен на ФИО1, которая в данный момент является членом садоводческого некоммерческого товарищества №6 «Новое Доскино» и ей выделен садовый участок [Номер] ([ ... ]. Таким образом, вопреки возражениям администрации города членство истца в товарищества подтверждено.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводств, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], СНТ № 6 «Новое Доскино», участок [Номер], поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером [Номер] [ ... ]

Из материалов дела следует, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 500 кв.м., что подтверждено межевым планом спорного земельного участка, из отсутствия споров с правообладателями смежных земельных участков [ ... ]

Судом установлено, что истец обращалась в администрацию г.Н.Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в чем ей было отказано в виду отсутствия выписки из протокола общего собрания членов СТ о включении в число членов [ ... ]

Данный отказ является основанием для обращения за судебной защитой.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения п.2.7 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также то обстоятельство, что истец является членом СНТ №6 Новое Доскино, добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СТ №6 АО ГАЗ на законных основаниях, Новое Доскино было образовано до дня вступления в силу указанного Федерального закона, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок [Номер], площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, [Адрес] подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, СНИЛС [Номер]) к СНТ №6 «Новое Доскино» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок [Номер], площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: г. Н.Новгород, [Адрес] в соответствии с обозначением координат характерных точек границ:1 [Адрес]), 2 ([Адрес]); 3 [Адрес] 4 ([Адрес]); 5 [Адрес]), 6 [Адрес]); 7 ([Адрес]), указанные в межевом плане от 04.07.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова