УИД42RS0033-01-2023-001039-18

(№ 2-1007/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск 15 июня 2023 года

Центральный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.

при секретаре Волгиной К.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1 ФИО7 о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее- КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО8 о снятии жилого дома с кадастрового учета.

Требования мотивирует тем, что на кадастровом учете по адресу: <адрес> находится жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 1304,2 кв.м. с кадастровым номером № При осмотре территории было установлено, что жилой дом фактически разрушен, границы земельного участка на территории также не определены, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником <адрес> в <адрес> является ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за которой зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно акту обследования указанный жилой дом прекратил свое существование в связи с уничтожением.

Просит снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м. с кадастровым номером № и прекратить запись регистрации о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, мнения по иску не представил, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), что следует из содержания части 1 статьи 1 названного Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 1Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу требований части 3 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением установленных в законе случаев (пункт 1); образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи(пункт 2); прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3); образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи(пункт 4).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ №4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20 оборот).

Согласно представленным материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО2УК. (20-320, наследником по закону после смерти ФИО2 является ее сын ФИО1 ФИО9, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.25 оборот).

В наследственную массу, после смерти ФИО2, спорный объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, не вошел.

Из акта обследования, проведенного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № прекратил свое существование (л.д.5-6).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование, исключить сведения о данном объекте недвижимости из единого государственного реестра недвижимости иным способом не предоставляется возможным, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 ФИО10 о снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2023

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2023-001039-18 (№ 2-1007/2023) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.