Дело № 2-2468/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Кенжина Р.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 15.03.2022 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>. По сведениям ООО «УК «Центр-ЖКХ», по состоянию на 13.07.2023 года бывший собственник ФИО3 о настоящее время не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Фактически распорядившись своей долей в спорном жилом помещении ответчик лишился всех прав собственника, в том числе правом пользования квартирой. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик находился под стражей, от его имени по доверенности действовала супруга. В связи с указанными обстоятельствами он не может сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <данные изъяты> УФСИН России по Оренбургской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменные возражения на иск суду не представил.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.03.2022 года.

По сведениям ООО «УК Центр-ЖКХ», в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с 22.12.2015 года по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности ФИО3 на квартиру прекращено с момента заключения договора купли-продажи с ФИО2 Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 утратившим право на жилое помещение по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2023 года