Дело № 2-1449/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Омсукчан 29 ноября 2023 года
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Егоркиной Г.В.,
при секретаре Софроновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебных расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» (далее - ОOО «Компания Энергия») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Компания Энергия» является единой теплоснабжающей (теплосбытовой) организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ» и оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.
ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> <адрес>.
За период с 1 октября 2021 года по 31 мая 2023 года по указанному адресу образовалась задолженность по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 123792 рубля 62 копейки.
Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению за период с 1 октября 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 123792 рубля 62 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3676 рублей 00 копеек.
Протокольным определением Омсукчанского районного суда Магаданской области от 23 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - ИП ФИО2).
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил.
В судебном заседании ответчик ФИО1 требования истца признала частично в части взыскания задолженности за горячее водоснабжение, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за отопление просила отказать. Поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск от 16 октября 2023 года, согласно которым коммунальная услуга по отоплению не была оказана истцом в полном объеме, поскольку в её квартире в зимнее время температурный режим не соответствовал норме, в летнее время в ванной комнате не работал полотенцесушитель. В этой связи прокуратурой Омсукчанского района была проведена проверка (том 1, л.д. 68-69).
Дополнительно ответчик пояснила, что не согласна с тем, что истец начисляет услугу за отопление по установленным нормативам. Полагает, что указанная услуга должна быть рассчитана по показаниям счетчиков общедомовых приборов учета.
В судебном заседании третье лицо индивидуальный предприниматель ИП ФИО2 пояснила, что с февраля 2021 года является управляющей компанией <адрес> в <адрес>. По заявлению, поступившему от жителей чик <адрес> в <адрес> было проведено комиссионное обследование, в результате которого было установлено, что диаметр некоторых стояков заужен и 26 декабря 2022 года была произведена замена стояков.
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.
Если собственником имущества является гражданин, то условием возникновения названной обязанности является наличие у гражданина правоспособности (статьи 17, 18 Гражданского кодекса Российской Федерации) и возникновение у него права собственности на имущество.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации Омсукчанского городского округа от 9 октября 2019 года № 568 ООО «Компания Энергия» определена единой теплоснабжающей (теплосбытовой) организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории населенных пунктов муниципального образования «Омсукчанский городской округ».
В соответствии с договором ресурсоснабжения от 1 декабря 2020 года, заключенным между ООО «Компания Энергия» и управляющей компанией ИП ФИО3, истец оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в <адрес> <адрес>.
При этом в соответствии с пунктом 1.3 указанного договора отпуск тепловой энергии и теплоносителя (горячая вода) на объекты исполнителя (приложение №1) производится через присоединенную сеть на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам. Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом балансовой принадлежности сетей (Приложение № 3) и актом эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 3).
Граница эксплуатационной ответственности ООО «Компания Энергия» установлена до наружной стены <адрес> в <адрес> (т. 1, л.д. 93 обратная сторона - 99, л.д. 114 обратная сторона - 115).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения - <адрес> с 15 февраля 2016 года является ответчик ФИО1 (т.1, л.д. 14-15).
Согласно расчетам задолженности, карточке расчетов, за период с 1 октября 2021 года по 31 мая 2023 года по указанному адресу образовалась задолженность по предоставленным ООО «Компания Энергия» коммунальным услугам по горячему водоснабжению и отоплению в сумме 123792 рубля 62 копейки ( том 1, л.д. 5-6, 236).
Указанные расчеты соответствуют тарифам, установленным приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области (том 1, л.д. 237-249, том 2, л.д. 1-6).
Судебным приказом судьи Омсукчанского районного суда Магаданской области от 21 июня 2023 года (дело № 2-1000/2023) задолженность по коммунальным услугам за период с 1 октября 2021 года по 31 мая 2023 года в сумме 123792 рубля 62 копейки была взыскана с ФИО1
Определением судьи Омсукчанского районного суда Магаданской области от 6 июля 2023 года данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО1 (том 1, л.д. 20-21).
Доводы ответчика ФИО1 о предоставлении истцом ненадлежащей услуги по теплоснабжению в заявленный в иске период, суд находит необоснованными, ввиду отсутствия доказательств их подтверждающих, а также доказательств, подтверждающих обращение ответчика к истцу, либо в управляющую компанию о предоставлении ненадлежащей услуги по теплоснабжению до декабря 2022 года.
Кроме этого изложенные доводы ответчика опровергаются материалами проверки по факту некачественного предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению, проведенной прокуратурой Омсукчанского района по обращению жителей пос. Омсукчан, в том числе <адрес> в <адрес>, в сети Интернет в январе 2023 года.
По результатам проверки по указанной информации прокурором Омсукчанского района вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 от 13 марта 2023 года.
Согласно постановлению руководителя государственной жилищной инспекции Магаданской области по делу об административном правонарушении № 55 от 19 апреля 2023 года, ИП ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Из указанного постановления следует, что ИП ФИО2 предпринимала меры для выявления и устранения причин предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества собственникам <адрес>. Однако принятых мер оказалось недостаточно для предоставления указанной услуги надлежащего качества.
Совокупность доказательств, содержащихся в материалах по делу об административном правонарушении свидетельствует о длительном бездействии ИП ФИО2 как управляющей организации, что выразилось в непринятии мер по выявлению причин предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества собственнику <адрес> (том 2, л.д. 171 обратная сторона - 172).
Таким образом, при проведении указанной проверки не установлена вина ООО «Компания Энергия» в предоставлении некачественной услуги по отоплению ответчику.
Доводы ответчика о несогласии с начислением истцом услуги по отоплению по установленным нормативам, а не по показаниям счетчиков общедомовых приборов учета, суд также находит не соответствующими действующему законодательству по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Согласно писем ИП ФИО2 от 16 октября 2023 года, ООО «Компания Энергия» от 20 октября 2023 года в <адрес> отсутствуют коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии (том 1, л.д. 7, 188).
Таким образом, начисление истцом платы за отопление по нормативам, установленным, установленным приказами Департамента цен и тарифов <адрес>, соответствует действующему законодательству РФ.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению за период с 1 октября 2021 года по 31 мая 2023 года в сумме 123792 рубля 62 копейки.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в сумме 3676 руб. 00 коп.
Исходя из размера удовлетворенных требований, в соответствии с подпунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3676 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» (ИНН № задолженность по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению за период с 1 октября 2021 года по 31 мая 2023 года в сумме 123792 рубля 62 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3676 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Установить дату составления мотивированного решения - 1 декабря 2023 года.
Председательствующий Г.В. Егоркина