2-3444/2022
73RS0002-01-2022-006263-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года город Ульяновск
Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе судьи Е.А. Зубрилина
при секретаре Комаровой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес> к ФИО1, ФИО2, МударисовуФаргатуМирзазяновичу об обязании заключить договор с множественностью лиц на стороне арендатора,
УСТАНОВИЛ:
представитель Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании заключить договор с множественностью лиц на стороне арендатора.
В обоснование иска указано, что между истцом и ФИО5 и ными лицами, заключен договор от 12.08.2021 № аренды земельного участка площадью 5 616 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, для использования – под строительство многофункционального объекта, сроком до 15.07.2070.
На вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся в нем нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, № – ФИО2, № ФИО3, данное подтверждается выписками ЕГРН.
Министерством в адрес ответчиков были направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ с целью обращения их в Министерство с заявлением о присоединении к договору от 12.08.2021 № аренды земельного участка площадью 5 616 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора, а также направлено дополнительное соглашение к договору аренды.
Вместе с тем до настоящего времени ответчики уклоняются от заключения договора аренды. Заявление о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от ответчиков в адрес Министерства не поступало.
Просит обязать ответчиков заключить с Министерством договор от 12.08.2021 № аренды земельного участка площадью 5 616 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора, путём подписания дополнительного соглашения, в предложенной Министерством редакции. Определением суда от 29.09.2022 производство по делу в части обязанияМударисова Ф.М.заключить договор с множественностью лиц на стороне арендаторапрекращено, в связи с отказом представителя истца от требований в данной части.
Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
ОтветчикиФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение, представитель истца против вынесения заочного решения по делу возражений не заявил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьёй 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется как способами, перечисленными в ней, так и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно пункту 1 статьи 9 данного Кодекса, устанавливающему, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чьё право нарушено.
В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением, утверждённым Постановлением Правительства Ульяновкой области от 16.11.2018 № 25/557-П с 01.01.2019 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».
В настоящее время правопреемником Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области является Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее – Министерство).
Как установлено судом в ходе рассмотрения данного гражданского дела между Министерством и ФИО4 и ными лицами, заключен договор от 12.08.2021 № аренды земельного участка площадью 5 616 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, для использования – под строительство многофункционального объекта, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
На вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся в нем нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, № – ФИО2, данное подтверждается выписками ЕГРН.
Министерством в адрес ответчиков было направлены письма от 25.05.2022 с целью обращения их в Министерство с заявлением о присоединении к договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 5 616 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора, а также направлено дополнительное соглашение к договору аренды.
Обращаясь в суд с данным иском, Министерство ссылается на то, что до настоящего времени ответчик уклоняются от заключения договора аренды. Заявление о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от ответчикав адрес Министерства не поступало, права Министерства нарушены по причине того, что земельный участок ответчиками использует без соответствующих документов.
Согласно п.3 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок (п.п.6,8 ст.39.20 ЗК РФ).
При таких обстоятельствах, требования Министерства о возложении на ответчиков обязанности заключить с Министерством договор от 12.08.2021 № аренды земельного участка площадью 5 616 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора, путём подписания дополнительного соглашения, в предложенной Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области редакции,подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, от уплаты которой истец в силу Закона освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в размере 300 руб.
Взыскание с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке ГПК РФ и НК РФ не предусмотрено, и взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в долях
С учетом вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 150 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 12, 56, 57, 167,193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.
Обязать ФИО1 заключить с Министерством договор от 12.08.2021№ аренды земельного участка площадью 5 616 кв.м, с кадастровым номером № множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, для использования – под строительство многофункционального объекта, путём подписания дополнительного соглашения, в предложенной Министерством редакции.
Обязать ФИО2 заключить с Министерством договор от 12.08.2021 № аренды земельного участка площадью 5 616 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, для использования – под строительство многофункционального объекта, путём подписания дополнительного соглашения, в предложенной Министерством редакции.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в сумме 150 рублей.
Взыскать со ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в сумме 150 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Зубрилина