Дело ...

03RS0...-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Атнагуловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО Фонд защиты прав дольщиков РБ к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

НО Фонд защиты прав дольщиков РБ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, указав в обоснование требований, что < дата > между ЗАО «РегионСтройЕомплекс» и ФИО2 заключен договор ... участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом – третья очередь строительства секция «2Е» со встроено-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале ... в ... ГО ... РБ и передать в собственность участнику долевого строительства : офис ..., общая проектная площадь 133,5 кв.м., в том числе этаж 1, проектная площадь 14,6 кв.м., этаж 2, проектная площадь 118,9 кв.м.

Пунктом 2.2 договора установлено, что стоимость настоящего договора составляет 5 658 531 рублей.

< дата > АО «РегионСтройКомплекс» выдана справка, согласно которой обязанность по оплате стоимости нежилого помещения ФИО2 исполнена в полном объеме. Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

< дата > между ФИО3 (кредитор) и ФИО2 (должник) заключено соглашение об отступном, согласно которому прекращается обязательство должника перед кредитором следующих из решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от < дата > делу ... и решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от < дата > по делу ... предоставлением отступного в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего соглашения. Пунктом 1.2 соглашения установлено, что взамен исполнения решений Уфимского районного суда Республики Башкортостан от < дата > по делу ... и от < дата > по делу ... должник передает кредитору принадлежащее ему право требования по договору долевого строительства ... от < дата >, заключенного между должником и ЗАО «РегионСтройКомплекс» в отношении объекта: третья очередь строительства секция «2Е» со встроенно-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале ... в ... городского округа ... РБ: офис ..., общая проектная площадь 133,5 кв.м., в том числе этаж 1, проектная площадь 14,6 кв.м., этаж 2, проектная площадь 118,9 кв.м. Согласно пункту 1.3 соглашения размер отступного по соглашению сторон составляет 6 293 755 рублей.

Соглашение об отступном зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

< дата > между ФИО3 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки будущего права требования, по условиям которого, цедент уступает цессионарию часть имущественных прав, которые возникнут у цедента как у участника долевого строительства на основании соглашения об отступном от < дата >, заключенного между цедентом и ФИО2, договора ... долевого участия в строительстве от < дата >, заключающееся в праве требования от застройщика АО «РегионСтройКомплекс» передачи в собственность нежилого помещения - офис ..., общая проектная площадь 133,5 кв.м., в том числе этаж 1, проектная площадь 14,6 кв.м., этаж 2, проектная площадь 118,9 кв.м., расположенный в многоквартирном жилом доме третья очередь строительства секция «2Е» со встроенно- пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале ... в ... городского округа ... РБ.

Согласно пункту 1.3 договора уступки, указанное в пункте 1.1 настоящего договора право требования возникнет у цедента на основании соглашения об отступном от < дата >, заключенного с ФИО2. За уступку прав по договору ... долевого участия в строительстве от < дата > цессионарий выплачивает цеденту 6 214 425 рублей (пункт 2.1 договора уступки).

< дата > по акту приема-передачи денежных средств цессионарий передал, а цедент принял денежные средства в размере 6 214 425 рублей. Договор уступки будущего права зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан (далее - АС РБ) от < дата > ООО «РСК» признано банкротом, в отношении ООО «РСК» открыто конкурсное производство.

< дата > АС РБ по делу А07-30473/2017 удовлетворено заявление НО Фонд защиты прав дольщиков РБ (далее - Фонд РБ) о передаче имущества и обязательства застройщика ООО «РСК» новому приобретателю - Фонду РБ.

В соответствии с указанным определением АС РФ к Фонду РБ перешел объект незавершенного строительства, обязательства ООО «РСК» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А07-30473/2017.

Указанное означает, что все права и обязанности по завершению строительства и передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства по договору участия в долевом строительстве возложены на Фонд РБ.

< дата > многоквартирный жилой дом по адресу: ..., квартал ...-введен в эксплуатацию. Объекту присвоен почтовый адрес: 450052, Российская Федерация, ....

По информации, полученной от Филиала ППК «Роскадастр» по РБ, ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение ....

< дата > Фондом РБ в адрес ФИО1 направлено Уведомление о возникшей задолженности по договору в размере 584 926,80 рублей.

Указанная задолженность образовалась в результате обмеров предприятием по технической инвентаризации.

Согласно произведенным контрольным обмерам, отраженным в техническом паспорте жилого здания многоэтажного жилого дома секции «2Е» со встроенно-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале ... в ... городского округа ... РБ составила на нежилое помещение ...,3 кв.м.

... нежилого помещения составила 147,3 кв.м., проектная площадь по Договору уступки - 133,5 кв.м. Таким образом, по итогам обмеров общая площадь нежилого помещения увеличилась на 13,8 кв.м., что соответствует 584926 рублей.

< дата > (исх. ...) Фондом РБ в адрес ФИО1 направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты получения претензии.

НаоснованииизложенногопроситвзыскатьсС.О.МБ. в пользу НО Фонд защиты прав дольщиков Республики Башкортостан (ИНН <***> ОГРН <***>) денежных средств в размере 584 926,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16699 руб.

Истец НО Фонд защиты прав дольщиков РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Исходя из материалов дела и представленных документов, а также учитывая признания иска ответчиком, при наличии таких обстоятельств, что признание ответчиком иска сделано добровольно, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с абз.2 подп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В силу ч. 6 ст. 52 НК РФ сумма налога, сбора исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля. Сумма сбора округляется до полного рубля

Поскольку ответчиком признан иск до принятия решения, о чем представлено письменное заявление, то с учетом приведенной нормы закона с него подлежит взысканию госпошлина в размере 5010 рублей (30% от уплаченной при подаче иска госпошлины), оставшаяся часть госпошлины подлежит возврату истцу.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НО Фонд защиты прав дольщиков РБ к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (< дата > г.р., паспорт ... в пользу НО Фонд защиты прав дольщиков Республики Башкортостан (ИНН <***> ОГРН <***>) денежные средства в размере 584 926,80 рублей.

Взыскать с ФИО1 (< дата > г.р., паспорт ...) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5010 рублей.

Возвратить НО Фонд защиты прав дольщиков Республики Башкортостан (ИНН <***> ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 11689 рублей, уплаченную при подаче искового заявления к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве по платежному поручению ... от < дата > о перечислении в Казначейство России (ФНС России).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Е.В. Атнагулова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено < дата >.