Дело № 2-587/2022
УИД 28RS0022-01-2022-001068-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Р.А.Колдина,
при секретаре А.Е.Третьяковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
Установил:
ФИО1 обратилась с данным иском в суд к администрации Тамбовского сельсовета, в обоснование указав, что она проживает в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес> с 1997 года. Квартиру для проживания ей предоставил колхоз «Амурский партизан», который в настоящее время ликвидирован. С 1997 года по настоящее время она владеет квартирой добросовестно, открыто, непрерывно, и желает оформить право собственности. Квартира не стоит на балансе ООО «Амурский партизан», администрации Тамбовского сельсовета, не является муниципальной собственностью. Просит признать за ней права собственности на <адрес> жилом доме расположенном в <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была надлежащим образом извещена дате и времени рассмотрения дела, путем получения заказного письма, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, на удовлетворении требований настаивал.
Представитель администрации Тамбовского сельсовета в судебное заседание не явился, были извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.
В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Из паспорта ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес>, следует, что она зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации Тамбовского сельсовета, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., по данным похозяйтсвенных книг администрации Тамбовского сельсовета значится проживающей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, (л.д.27).
Квартира в жилом доме по <адрес>, в котором проживает истец, не стоит на балансе администрации Тамбовского сельсовета, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, что следует из представленных справок (л.д.24,25).
Согласно Уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости: помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из справки ООО «Амурский партизан» следует, что <адрес>, на балансе сельхозпредприятия ООО «Амурский партизан» не числится. Какие либо документы, а именно, технический паспорт, кадастровый паспорт, технический план и другие документы на данную квартиру на предприятии отсутствуют, (л.д.26).
По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес>, имеет общую площадь 47,3 кв.м., год постройки 1985, инвентарный №.
Из справки ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составила 506 110 рублей.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 проживает в квартире с 1997 года. Данные о праве собственности физических и юридических лиц на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, квартира муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится. Право собственности на неё может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Учитывая, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире с 1997 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в жилом доме по <адрес>, более 15 лет как своей собственной, и спора о праве на квартиру нет, её требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Р.А.Колдин