Решение по делу № 2-5958/2024 от 23.05.2025

Дело №

50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Покладнёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара»» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> обратилось в суд с иском к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара»», в котором просит:

-обязать ООО "УК ЖКХ "НАРА" в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ, а именно: по адресу: <адрес> провести работы по ремонту кровельного покрытия над подъез<адрес>; провести работы по ремонту наружного

водостока по периметру многоквартирного жилого дома; провести работы по ремонту кровельного конька над подъездами 1, 2 и 3; провести работы по ремонту (восстановлении штукатурно-кирпичной кладки в районе 5 этажей 2 и 3 подъездов, провести работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя в местах повреждений в местах общего пользования подъезда №.

В обоснование исковых требований указано, что 27.08.2024 <адрес> на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки <адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно:

- при проведении визуального осмотра многоквартирного жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> установлено, что на фасаде многоквартирного дома имеются участки повреждения (выпадения) кирпичной кладки в районе подъездов № и 2, так же в районе подъездов 1 и 2 выявлены повреждения наружного водостока, в местах общего пользования подъезда № выявлены сухие следы протечек на 5 этаже, повреждение штукатурно-окрасочного слоя между 1 и 4 этажами, так же слуховое окно над подъез<адрес> не закрыто, выявлено повреждение кровельного покрытия над подъез<адрес> кровельного конька над подъездами 1, 2 и 3, так же защита конструкций МКД от увлажнения в связи с нарушением целостности кровельного покрытия не обеспечена.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО "УК ЖКХ "НАРА" выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении ООО "УК ЖКХ "НАРА" составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Установлено, что требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ не исполнены.

Таким образом, ООО "УК ЖКХ "НАРА" на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара»», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> принято решение о проведении внепланового инспекционного визита в отношении ООО «УК ЖКХ «Нара».

Согласно Акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ при проведении визуального осмотра многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что на фасаде многоквратирного дома имеются участки повреждения (выпадения) кирпичной кладки в районе подъездов № и 2, также в районе подъездов 1 и 2 выявлены повреждения нарудного вдотстока, в местах общего пользования подъезда № выявлены сухие следы протечек на 5 этаже, повреждение штукатурно-окрасочного слоя между 1 и 4 этажами, также слуховое окно над подъез<адрес> не закрыто, выявлено повреждение кровельного покрытия над подъез<адрес>.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК ЖКХ «Нара».

ДД.ММ.ГГГГ Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> выдано предписание, согласно которому ООО «УК ЖКХ «Нара» в срок до ДД.ММ.ГГГГ следует провести работы по ремонту кровельного покрытия над подъез<адрес>; провести работы по ремонту наружного

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «УК ЖКХ Нара» составлен протокол №/КНМ об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.

В соответствии с п.п. 3 п. 5 статьи 20 Жилищного Кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Феде рации, имеют право: выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия Министерства установлены Положением о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

Согласно п.14.9 указанного Положения Министерство вправе обращаться в суд c заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных Федеральным законодательством и законодательством <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара» в установленный срок не исполнило предписание, выданное Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, в рамках полномочий, предоставленных ему действующим законодательством и Положением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> законны, обоснованы.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает разумным установить ответчику срок для исполнения решения суда в данной части в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара»» о понуждении к исполнению требований предписания, удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара»» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ, а именно: по адресу: <адрес> провести работы по ремонту кровельного покрытия над подъез<адрес>; провести работы по ремонту наружного

Взыскать с ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара»» государственную пошлину в доход бюджета в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.