Резолютивная часть решения по делу № 2-7286/2021 от 07.06.2022 - об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании сделки купли-продажи дома недействительным, по иску третьего лица заявляющий самостоятельные требования <ФИО> к <ФИО> и <ФИО> о признании сделки недействительным, признании не актуальной записи о государственной регистрации, признании недействительным право собственности на объекты недвижимости, признании заключенным договор купли-продажи в отношении объектов недвижимости и осуществлении перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании сделки купли-продажи дома недействительным, по иску третьего лица заявляющий самостоятельные требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании сделки недействительным, признании не актуальной записи о государственной регистрации, признании недействительным право собственности на объекты недвижимости, признании заключенным договор купли-продажи в отношении объектов недвижимости и осуществлении перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании недействительными договор купли-продажи и передаточный акт жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 450 кв.м., состоящий из основного каменного строения, Литер «А», общей площадью 233, 89 кв.м., заключенный между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в силу своей ничтожности, применении последствия признания сделки недействительной путем аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>., истребовании из незаконного владения ФИО2 жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>., выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со всеми проживающими там лицами, признании право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м, отсутствующим, аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м., запись №, признании недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт к нему, составленные между ФИО2, действовавшей от имени ФИО3, и ФИО4 А.А., в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, -отказать.

Исковое заявление ФИО1 ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании сделки недействительным, признании не актуальной записи о государственной регистрации, признании недействительным право собственности на объекты недвижимости, признании заключенным договор купли-продажи в отношении объектов недвижимости и осуществлении перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать недействительной в силу ничтожности сделку - договор купли продажи и передаточный акт, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО3 и ФИО2 в отношении жилого дома Литер «А», общей площадью 233, 89 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 450 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать не актуальной (недействительной) записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ, на указанный объект недвижимости с кадастровым номером 05:40:00091:5761.

Признать недействительной право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000091:1609, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать не актуальной (недействительной) запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000091:1609.

Признать заключенным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 в интересах которого по доверенности действовала ФИО2, в отношении земельного участка площадью 450 кв.м, (кадастровый №) и жилого дома на нем, площадью 233, 89 кв.м., (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом Литер «А», общей площадью 233, 89 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000091:5761, и на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000091:1609, площадью 450кв.м., расположенные по адресу: <адрес>., за ФИО1 в силу заключенного договора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Советский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Составление мотивированного решения отложить на ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-