УИД № 34RS0030-01-2023-000419-06

Судья Захаров Р.П. дело № 33-10711/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2023 года город Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Бабайцевой Е.А.,

судей Горбуновой С.А., Козлова И.И.,

при секретаре Купиной И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Деминское» об установлении границ земельных участков сельскохозяйственного назначения

по апелляционной жалобе ФИО4, ФИО2, представителя ФИО1, ФИО3 по доверенности ФИО5

на решение Новоаннинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Горбуновой С.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Деминское» об установлении границ земельных участков сельскохозяйственного назначения.

В обоснование требований указали, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/58 доли каждому земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>. Истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/195 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>. Истцы, как участники общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, решили совершить выдел земельных участков в счет принадлежащих им долей. В связи с чем было выбрано местоположение, заключен договор с кадастровым инженером, подготовлен проект межевания, опубликованы извещения в СМИ для необходимости согласования проекта межевания. В процессе согласования проекта межевания земельных участков от ФИО6, представившей доверенность от ООО «Деминское», поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения выделяемых истцами земельных участков. Истцы считают, что поданные возражения лишены правового смысла, поданы с целью воспрепятствования законному праву истцов на выдел земельных долей, направлены на затягивание процесса образования земельных участков.

По приведенным основаниям истцы просили суд установить границы земельных участков ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в соответствии с данными проектов межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером ФИО7

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО4, ФИО2, представитель ФИО1, ФИО3 по доверенности ФИО5 оспаривают законность и обоснованность принятого судом решения, просят судебный акт отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В доводах жалобы указывают, что судом не дана оценка необоснованности представленных возражений со стороны ООО «Деминское» относительно проектов межевания, подготовленных по заказу истцов кадастровым инженером.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО1, ФИО3 по доверенности ФИО5 поддержал доводы апелляционной жалобы.

В апелляционную инстанцию иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о движении дела также размещена на официальном интернет-сайте Волгоградского областного суда www.oblsud.vol.sudrf.ru.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По общему правилу, установленному ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/58 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, Деминское сельское поселение, северо-западнее <адрес>, поле № <...>.

ФИО4 является собственником 2/195 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:19:000000:298, расположенный по адресу: <адрес>, территория Деминского сельского поселения, севернее <адрес>, поля № <...>, северо-восточнее <адрес>, поля № <...>.

ДД.ММ.ГГГГ по обращению истцов ФИО3, ФИО1, ФИО2 кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого истцами в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № <...>, в средствах массовой информации опубликованы извещения о месте, порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания выделяемого истцом земельного участка.

Также ДД.ММ.ГГГГ по обращению истца ФИО4 кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого истцом в счет принадлежащих ему земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 34:19:000000:298, в средствах массовой информации опубликованы извещения о месте, порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания выделяемого истцом земельного участка.

Ответчиком ООО «Деминское» поданы возражения относительно местоположения границ выделяемых истцами земельных участков, в связи с чем кадастровым инженером составлены заключения, в соответствии с которыми данные возражения приняты и приобщены к проектам межевых планов выделяемых земельных участков истцов.

Обращаясь с настоящим иском, истцы просят суд установить границы земельных участков ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в соответствии с данными проектов межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером ФИО7

Разрешая настоящие требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 34:19:040010:373 и земельный участок с кадастровым номером 34:19:000000:298 находятся в аренде ООО «Деминское», однако истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о проведении либо попытках проведения общего собрания по вопросу выдела земельных долей, утверждения проектов межевания выделяемых земельных участков, а также о получении согласия арендатора на выдел принадлежащих истцам земельных долей, либо доказательств выражения на общем собрании участников долевой собственности несогласия с условиями договора аренды или предоставления земельного участка в аренду.

Установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства обращения истцов в установленном порядке в орган государственного учета и кадастра недвижимости с заявлением о внесении соответствующих сведений о земельных участках в государственный кадастр недвижимости, в том числе о его местоположении, а также доказательства нарушения кем-либо прав или законных интересов истцов при осуществлении такого учета.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что требования истцов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Фактически истцы оспариваются возражения ООО «Деминское» относительно местоположения границ выделяемых ими земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон № 101-ФЗ) земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевая земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (п. 6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ).

Пунктом 10 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с частью 12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Таким образом, участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения могут приносить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

ООО «Деминское» является арендатором земельного участка, а не участником долевой собственности.

Возражения арендатора относительно выдела земельного участка не имеют юридического значения.

Согласно п. 5 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

При этом согласие арендатора земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется.

Следовательно, возражения ООО относительно выдела являются необоснованными.

Вместе с тем, учитывая, что истцы требований о признании возражений необоснованными не заявляли, а спор о границах земельного участка между сторонами отсутствует, обращение истцов в суд с иском об установлении границ земельных участков не связан с оспариванием их права на земельные участки в определенных границах ответчиком и не вызвано невозможностью установить границы в ином, внесудебном порядке, судебная коллегия приходит к выводу о том, что требования истцов удовлетворению не подлежат, правовые основания для отмены обжалуемого решения суда отсутствуют.

В этой связи доводы апелляционной жалобы ФИО4, ФИО2, представителя ФИО1, ФИО3 по доверенности ФИО5 о том, что судебной коллегией не дана оценка необоснованности представленных возражений со стороны ООО «Деминское» относительно проектов межевания, подготовленных по заказу истцов кадастровым инженером, отклоняются.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новоаннинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4, ФИО2, представителя ФИО1, ФИО3 по доверенности ФИО5 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: