РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Котельнич Кировской области 26 сентября 2023 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Эсауловой Н.Н.,

при секретаре Косолаповой О.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/2023 УИД 43RS0018-01-2023-000583-22 по исковому заявлению КОГУП «Облкоммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени,

УСТАНОВИЛ:

КОГУП «Облкоммунсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за отопление. В обоснование требований указано, что истец является теплоснабжающей организацией в <адрес> и осуществляет теплоснабжение населения с <дд.мм.гггг>. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Оплату за отопление ответчик не производит. В связи с чем за период с <дд.мм.гггг> по апрель 2023 года образовалась задолженность по оплате услуг за теплоснабжение, а также начислены пени. Просили взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за теплоснабжение жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> за период с <дд.мм.гггг> по апрель 2023 года (включительно) в размере 76520,67 руб., из которых: основной долг- 73520,67 руб., пени- 2982,97 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2496,00 руб., всего взыскать 79016,67 руб.

В судебное заседание представитель истца КОГУП «Облкоммунсервис» не явился, представитель истца по доверенности ФИО2 в заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, на требованиях настаивает. В дополнении к исковому заявлению указано, что ФИО1 является собственником квартиры, обязана поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии. От нее не поступало никаких обращений в адрес КОГУП «Облкоммунсервис» по поводу качества коммунальной услуги. Из материала проверки можно установить, что отсутствовало тепло в принадлежащем ответчику жилом помещении, но не доказан факт неисполнения истцом возложенных на него договором обязательств, не оказания услуги по поставке тепловой энергии или ее ненадлежащего оказания, не подтверждено ничем, что причиной отсутствия отопления, которая никем не устанавливалась, является виновное поведение истца. КОГУП «Облкоммунсервис» является ресурсоснабжающей организацией, и несет ответственность за качественное предоставление коммунальных услуг до внешней границы стены многоквартирного дома, не осуществляет техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, кроме того в материалах не имеется доказательств того, что в спорные периоды имело место нарушение качества коммунальной услуги отопления до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных систем инженерно-технического обеспечения. Руководствуясь Правилами <№> считают, что нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникло во внутридомовых инженерных системах дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно изменение размера платы за коммунальную услугу истцом не производилось. Истец настаивает на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснив, что является собственником спорной квартиры, в указанной квартире не проживает, приобретала её для своей внучки, фактически в квартире никто никогда не жил. В январе 2023 домком перекрыл стояк, не слив воду, стояк отопления вышел из строя, прорвало три батареи в её квартире, в связи с чем, она не обязана платить за отопление. За время нахождения в её собственности данной квартиры, она с жалобами на температурный режим в квартире в управляющую компанию не обращалась, акты об отсутствии нормального температурного режима не составлялись.

Представитель третьего лица ООО «ФИО3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> не находится в управлении ООО «ФИО3», согласно данным, размещенным в ГИС ЖКХ, указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Строительно-технический комплекс».

Представитель третьего лица ООО «Строительно-технический комплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству просили рассмотреть дело без участия их представителя, решения оставляют на усмотрение суда. Также указали, что <дд.мм.гггг> поступила заявка от жильцов <адрес>, специалистами было зафиксирована температура 12 градусов в данном жилом помещении.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гггг> находится в собственности ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения.

Жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, является многоквартирным, подключен к централизованной системе отопления, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Услуги по обеспечению теплоснабжением населения и иных организаций в <адрес> в спорный период оказывал КОГУП «Облкоммунсервис».

Истцом определена задолженность по коммунальным услугам за отопление по вышеуказанному жилому помещению за период с <дд.мм.гггг> по апрель 2023 года в размере 73520,67 руб.

Задолженность по оплате коммунальной услуги по вышеуказанному жилому помещению не погашена по настоящее время.

Судом установлено, что <дд.мм.гггг> мировым судьей судебного участка <№> Котельничского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу КОГУП «Облкоммунсервис» задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за жилое помещение за период с <дд.мм.гггг> по ноябрь 2022 (включительно) в размере 40476,47 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 707,15 руб., всего в общей сумме 41183,62 руб., который был отменен <дд.мм.гггг> по заявлению ФИО1

Согласно материалу проверки МО МВД России «Котельничский» № КУСП 885 от <дд.мм.гггг> проведенной по сообщению ФИО1 о том, что ФИО4 перекрыл стояк отопления, осуществляющий подачу воды в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказано в возбуждении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.22 ч. 8 КоАП РФ на основании п. 2 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ, в связи с отсутствием состава административного правонарушения в действиях ФИО4

Согласно сведениям межведомственной комиссией администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> непригодным для проживания межведомственной комиссией администрации города не признавалось.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №190-ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Гласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дд.мм.гггг> <№> внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с <дд.мм.гггг> по апрель 2023 года в размере 73520,67 руб., исходя из расчета истца. Ответчиком данный расчет не оспорен.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за просрочку платежа.

В силу требований пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не исполнялась обязанность по своевременному внесению платы по коммунальной услуге за отопление, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании пени на задолженность, образовавшуюся за период пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 2982,97 руб. Расчет пени проверен, признан верным, соответствующим Постановлению Правительства РФ от <дд.мм.гггг> <№>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца КОГУП «Облкоммунсервис» удовлетворены, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2495,11 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КОГУП «Облкоммунсервис» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№>) в пользу КОГУП «Облкоммунсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги по отоплению, образовавшуюся за период с <дд.мм.гггг> по апрель 2023 года в размере 73520,67 рублей; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 2982,97 рублей, государственную пошлину в размере 2495,11 рублей, всего в сумме 78998 (семьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с <дд.мм.гггг>.

Судья Н.Н. Эсаулова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023