производство № 2-840/2023

УИД 67RS0003-01-2022-004322-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 11 января 2023 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Е.А. Самошенковой,

при секретаре А.С. Старовойтовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – истец, СМУП «ВЦ ЖКХ») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, ответчик на праве собственности зарегистрирован и проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Управление дома осуществляет управляющая организация ОАО «Жилищник», которое оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Поскольку ответчик, потребляя предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняет, на лицевом счете образовалась задолженность, которая по состоянию на 15.06.2022 за период с 01.10.2016 по 28.02.2021 составляет 41 001 руб. 48 коп. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 001 руб. 48 коп., пени в размере 29 096 руб. 07 коп., уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 2 302 руб. 93 коп., а также почтовые расходы в размере 122 руб.

Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Ранее в представленном в суд заявлении указал, что ранее спорная квартира принадлежала ему на праве собственности. Однако, с 19.12.2006 года данная квартира переведена в нежилой фонд. 21.10.2008 данное нежилое помещение ответчиком было продано, о чем имеется соответствующая запись в Росреестре №№. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1, ч.2 ст.153, ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанное жилое помещение находится в многоквартирном доме, управляющей компанией которого является ОАО «Жилищник».

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение квартира № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> с 13.10.2005 принадлежала на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 86-87),

Согласно акту приемки в эксплуатацию объектов после перевода из жилого в нежилое, перепланировки, переоборудования жилых помещений от 19.12.2006 квартира №<адрес>, расположенная по адресу: <адрес> переведена в нежилое помещение (л.д. 48-50).

21.10.2008 указанное нежилое помещение по договору купли-продажи было продано ФИО1 ФИО3 (л.д. 68-69).

При этом, с настоящим исковым заявлением истец обратился о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 28.02.2021, когда ответчик уже не являлся собственником спорного помещения.

Принимая во внимание период задолженности, по которому предъявлены исковые требования (за период с 01.10.2016 по 28.02.2021), суд приходит к выводу, что на момент образования задолженности ответчик не являлся собственником спорной квартиры, а значит, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика не возникает, что является основанием для отказа СМУП «ВЦЖКХ» в иске к ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова