Дело № 2-390/2023 УИД 03RS0060-01-2023-000338-16 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Федоровка 14 апреля 2023 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Сагдатовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Пугачевский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан (далее – администрация сельского поселения) о признании права собственности на жилое помещение,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указал, что в 1999 году ему как рабочему СПК «Юрматинский» была предоставлена квартира в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>.

С указанного времени истец владеет данным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя ее содержания.

Квартира расположена на земельном участке, с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности.

Учитывая, что ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, ввиду того, что СПК «Юрматинский» прекратил свою деятельность и не предоставил в регистрационную службу правоустанавливающие документы, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, представители ответчика администрации сельского поселения и третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Республике Башкортостан, третье лицо ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 просили рассмотреть дело без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 19 данного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 28 декабря 1999 года.

Из трудовой книжки ФИО1 серии АТ-V № от 12 февраля 1990 г. следует, что последний с 02 марта 1998 г. работал юрисконсультом в НП «Юрматинский», после реорганизации СПК «Юрматинский».

Согласно техническому паспорту квартира, в отношении которой заявлены исковые требования, построена в 1999 году, имеет общую площадь 61,5 кв.м., состоит из прихожей, кухни, трех жилых комнат и кладовки.

Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 февраля 2023 г. №№ следует, что жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведений ТУ Росимущества в Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре федерального имущества и Реестре муниципального имущества, сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что истец на протяжении более 24 лет проживает в указанной выше квартире, с 1999 года зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, несет расходы по ее содержанию.

Данных о том, что в течение всего срока давностного владения кто-либо предъявлял свои права в отношении жилого помещения, в материалах дела не имеется и судом не установлено. В ином порядке получить документы, подтверждающие его права в отношении квартиры, истец не может, поскольку право собственности ФИО1 в отношении спорной квартиры после заключения договора купли-продажи, в установленном законом порядке зарегистрированы не были, а на сегодняшний день СПК «Юрматинский» ликвидирован.

При таких обстоятельствах, в силу вышеприведенных положений закона суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> (ИНН №) право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.В. Баскакова

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 г.