Копия Дело № 2-193/2023
16RS0046-01-2022-011353-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,
при секретаре Д.А. Усамбаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10, о возложении обязанности включить в реестр, заключить договор социальной ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10 (сокращенное наименование ФИО10, далее по тексту также Фонд) о возложении обязанности включить в реестр, заключить договор социальной ипотеки, в обосновании иска указано, что ... ФИО2 обратилась к главе ФИО13 ФИО14 с заявлением о постановки семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки как молодая семья.
Распоряжением главы Администрации от ... ...р поставили на указанный учет.
Однако, ... ФИО2 получила ответ ..., которым ей отказывают в постановке семьи на учет нуждающихся в улучшениижилищных условий в системе социальной ипотеки как молодая семья, на основанииписьма ФИО10 от .......
В данном письме сообщено, что включение учетного дела ... в Реестр семей не представляется возможным, в связи с повторным участием семьи в программе социальной ипотеки для молодых семей.
Распоряжение главы Администрации от ... ...р внесено во исполнение постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 13.07.2020 №587 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан».
В своем письме ФИО10 от ... ... ссылается на п.31 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 13.07.2020 № 587 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» заявитель может реализовать свое право на улучшение жилищных условий в системе социальной ипотеки только один раз, за исключением случая повторного признания органами местного самоуправления молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной, ипотеки в связи с увеличением численности состава семьи.
Исходя вышеуказанного, истец считает, чтоответчик необоснованно и незаконно нарушил ее права.
Просит суд обязать ФИО10 включить учетное дело ... в сводный реестр учетных дел ФИО10 и заключить с ФИО2 договор социальной ипотеки молодая семья.
Представитель истцаФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился,в поступившем ранее ходатайстве просил в удовлетворении иска просил отказать.
Третьи лица ФИО13, ФИО21 в суд представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 11 Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», основные требования, предъявляемые к государственной поддержке развития жилищного строительства в системе социальной ипотеки, включают в себя принятие соответствующими органами правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.
Согласно указанного постановления уполномоченной организацией по предоставлению жилых помещений является специализированная организация, определяемая в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан».
Указом Президента Республики Татарстан №УП-265 от 23 июня 2005 года Государственный жилищный Фонд определен специализированной организацией, осуществляющей реализацию Закона в соответствии с предусмотренным Уставом Фонда, предметами, целями деятельности и полномочиями.
Обеспечение жильем молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, осуществляется на условиях предусмотренных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 13.07.2020 г. №587 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений молодым семьям, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан».
Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, осуществляется органами местного самоуправления в 30-дневный срок со дня подачи заявления, (п.4)
Органы местного самоуправления формируют учетное дело, рассматривают заявления заявителей на общественной жилищной комиссии и выносят решение о постановке на учет молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, либо об отказе (п.5).
Согласно п.5 указанного Порядка (в редакции от 30.12.2020) заявителю в постановке на учет отказывается в случаях:
несоответствия понятию «молодая семья», установленному в пункте 2 настоящего Порядка;
представления документов, которые не подтверждают права постановки на учет молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, в соответствии с условиями, установленными пунктом 3 настоящего Порядка;
отсутствия необходимых обосновывающих документов, прилагаемых к заявлению по перечню согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, и полноты их заполнения;
выявления недостоверных сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах.
Согласно пункту 18 Порядка предоставление жилья молодым семьям осуществляется в порядке участия в выборе квартиры по результатам конкурса.
Для участия в конкурсе допускаются молодые семьи, заключившие договор и накопившие первоначальный взнос не менее 10 процентов от стоимости жилого помещения, предоставляемого согласно нормативам, установленным пунктом 15 настоящего Порядка (п. 19).
Пунктом 7 Порядка предусмотрено, что специализированная организация принимает от органов местного самоуправления список молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, а также документы, указанные в абзаце двенадцатом пункта 5 настоящего Порядка, и в 15-дневный срок со дня принятия указанных документов анализирует и принимает решение о включении их в Реестр специализированной организации или возвращает органам местного самоуправления перечень молодых семей из представленных списков семей, не соответствующих требованиям Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и нормативных правовых актов Кабинета Министров Республики Татарстан, принятых во исполнение указанного Закона, с указанием причин.
Возврат документов специализированной организацией является основанием для органов местного самоуправления для снятия заявителя с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Об этом заявитель извещается в 10-дневный срок со дня принятия решения способом, указанным в заявлении, с указанием причины снятия его с учета.
Из материалов дела следует, что .... по заявлению ФИО7 его семья составе двух человек, в том числе заявитель ФИО7, супруга—ГатиятуллинаИ.Р. приняты на учет молодых семей нуждающихся в улучшении жилил условий в системе социальной ипотеки.
.... между Фондом и семьей ФИО9 заключен договор социальной ипотеки ... (далее - Договор). Настоящий договор предоставляет гражданину право выбора, право «использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Оформление права собственности за гражданином осуществляется на основании справки стороны о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет Фонда 100% платежей за будущую собственную квартиру, поступающих в виде задатков.
Согласно пункту 15 Порядка нормативы общей площади жилых помещений, предоставляемых молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеке для семьи численностью два человека - 42 кв.м.
... на основании конкурса, семьей была выбрана квартира общей площадью 48,3 кв.м., расположенная по адресу: ..., подписан протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина, который предоставил гражданам право заселения, регистрации и использования выбранной «будущей собственной квартиры» на условиях заключенного договора социальной ипотеки.
В ... года договор социальной ипотеки семьей исполнен, в связи с чем выдана справка о выплате пая ... от ....
.... по заявлению ФИО2 семья в составе двух человек, в том числе заявитель, супруг - ФИО7 повторно приняты на учет молодых семей нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.
.... между Фондом и семьей ФИО9 заключен договор социальной ипотеки ....
.... осуществлен выбор жилого помещения и предоставлена квартир ..., общей площадью 71 кв.м.
В ... года договор социальной ипотеки семьей исполнен, в связи с чем выдана справка о выплате пая ... от ....
... в адрес Фонда повторно поступают документы - новое учетное дело ... семьи для получения жилья молодой семьи в рамках программы социальная ипотека.
На основании Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан №189 от 01.03.2022 года внесены изменения в Порядок, в том числе дополнен пунктом 31 и изменено содержание пункта 5.
Пунктом 5 Порядка (в редакции от 01.03.2022 г. №189) предусмотрено, что заявителю в постановке на учет отказывается, в том числе в случае повторного участия в программе социальной ипотеки для молодых семей, за исключением случая, указанного в пункте 31 настоящего Порядка.
Согласно пункту 31 Порядка, заявитель может реализовать свое право на улучшение жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и настоящим Порядком только один раз, за исключением случая повторного признания органами местного самоуправления молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в связи с увеличением численности состава семьи.
Постановлением Кабинета Министров РТ от 01.03.2022 г. №189 утверждены дополнительные условия по предоставлению жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в РТ.
Изменения внесенные Постановлением КМ РТ от 01.03.2022 г. №189 вступили в силу со дня официального опубликования. Опубликован на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан http://pravo.tatarstan.ru - 03.03.2022 г.
ФИО10 провел анализ вновь поступившего учетного дела ... семьи ФИО2 и на основании п. 31 Порядка принял решение об отказе во включении молодой семьи в Реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, поскольку семья ФИО2уже реализовала свое право на улучшение жилищных условий в системе социальной ипотеки. Согласно п. 31 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 13.07.2020 № 587 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» заявитель может реализовать свое право на улучшение жилищных условий в системе социальной ипотеки только один раз, за исключением случая повторного признания органами местного самоуправления молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в связи с увеличением численности состава семьи.
Принятое решение не противоречат действующему законодательству, регулирующему отношения в системе социальной ипотеки, является законным и обоснованным.
Ответчиком ФИО10 не допущено нарушение права истца, так как после поступления документов от органа местного самоуправления Фондом в установленный срок принято законное и обоснованное решение.
Исходя из указанного, требования истца к ответчику ФИО10 являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО10, о возложении обязанности включить в реестр, заключить договор социальной ипотеки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
Копия верна
Судья М.Ш. Сайфуллин