Дело № 02-5784/2023

УИД: 77RS0024-02-2023-007302-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующегосудьи Гусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Люблино» к ФИО1 об устранении нарушений правил пользования общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Люблино» обратился с иском к ответчику об устранении нарушений правил пользования общим имуществом, просит суд обязать ответчика устранить нарушение целостности облицовки фасада многоквартирного дома по адресу: адрес зоне расположения квартиры № 119; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в результате проверки, проведенной комиссией в составе представителей ГБУ адрес Люблино» было установлено, что в связи с неправильной установкой кондиционера в квартире ФИО1 произошло нарушение целостности облицовки фасада дома, что влечет к последующему разрушению стены, о чем составлен акт от 03.07.2022 года. До обращения в суд ответчику направлялось уведомления устранить допущенные нарушения, однако до настоящего времени законное требование истца в установленный срок не исполнено.

Представитель истца ГБУ адрес Люблино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела слушанием не просил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу подп. «1» ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ГБУ адрес Люблино» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры № 119, расположенной в вышеуказанном доме.

В результате проверки, проведенной комиссией в составе представителей ГБУ адрес Люблино» было установлено, что в связи с неправильной установкой кондиционера в квартире ФИО1 произошло нарушение целостности облицовки фасада дома, что влечет к последующему разрушению стены, о чем составлен акт от 03.07.2022 года.

До обращения в суд ответчику неоднократно направлялись предписания устранить допущенные нарушения, однако до настоящего времени требования предписания не устранены, о чем был составлен акт от 11.07.2022 и от 25.07.2022г.

Ответчики единоличным собственником мест общего пользования в многоквартирном доме не является. Действиями ответчика нарушаются правила пользования жилыми помещениями, законные права других собственников жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о возложении обязанности на ответчика устранить нарушение целостности облицовки фасада многоквартирного дома по адресу: адрес зоне расположения квартиры № 119 в срок, не превышающий 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить нарушение целостности облицовки фасада многоквартирного дома по адресу: адрес зоне расположения квартиры № 119 в срок, не превышающий 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Люблино» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Симоновский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2023 года

Судья Е.В. Гусева