Дело № 2-105/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 18.03.2025

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С., с участием истца ФИО2, прокурора Черня А.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 107,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Данную квартиру он приобрел у ФИО3 по расписке от <данные изъяты>. Право собственности за ним зарегистрировано на основании решения Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована ответчик ФИО3, она членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО1 проживала в данной квартире с <данные изъяты>. В настоящее время местонахождение ответчика ему неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес> правом снятия ее с регистрационного учета. В остальном иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении.

Заслушав показания истца, заключение прокурора, поддержавшего исковые требования истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат прававладения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (приказ Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №) на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении либо признании граждан утратившими (не приобретшим) правопользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 107,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). Данную квартиру он приобрел у ФИО3 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Право собственности за истцом зарегистрировано на основании решения Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована ответчик ФИО3, она членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО3 проживала в данной квартире с 1986 по 2006 годы. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, так как ранее оно находилось в ее собственности, принадлежащих ей вещей, ценностей в доме истца нет, в связи с чем суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> его регистрация в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику впользовании и распоряжении им, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес> правом снятия ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ на 3 стр.

Судья В.А. Шумилина