Дело №

УИД 41RS0№-90

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Заместителя прокурора города Петропавловска-Камчатского – помощника прокурора ФИО6, истца ФИО2 и ее представителя ФИО7, представителя ответчика Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заместителя прокурора города Петропавловска-Камчатского, поданного в интересах ФИО2, к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора города Петропавловска-Камчатского в интересах ФИО2 обратился в суд с данным иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в котором по изложенным в нем основаниям, с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд обязать Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 в рамках реализации ФИО8 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» Государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, взамен принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признанного аварийным, другое благоустроенное жилое помещение в пределах города Петропавловска-Камчатского, отвечающее всем установленным требованиям и равнозначное ранее занимаемому по площади и количеству комнат.

В судебном заседании представитель процессуального истца Заместителя прокурора города Петропавловска-Камчатского – помощник прокурора ФИО6, действующий по доверенности, исковые требования, с учётом уточнений, поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить. Также дополнительно суду пояснил, что заместитель прокурора города обратился в суд с иском в интересах ФИО2, в связи выявлением нарушений закона, допущенных органами местного самоуправления при осуществлении своей деятельности, а также с учетом того, что ФИО2 является одинокой матерью, имеющей на иждивении двух малолетних детей, которых она воспитывает одна. Ранее имея статус детей-сирот, она, получив социальную выплату, приобрела жилое помещение по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Материальный истец ФИО2, а также ее представитель ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования, с учётом уточнений, также поддержали по изложенным в иске основаниям, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 60-64).

Представитель ответчика Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - ФИО5, действующая по доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении за необоснованностью по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 54-55).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 71-73).

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа расположенного под указанным многоквартирным домом земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном доме путем предоставления возмещения собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме.

Судом также установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа поручено организовать в установленном порядке проведение мероприятий, в том числе, по оценке изымаемых жилых помещений, находящихся в собственности граждан, оформлению соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с собственниками жилых помещений многоквартирного дома.

Многоквартирный жилой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском включен в адресную ФИО8 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» Государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Срок реализации программы в отношении указанного многоквартирного дома установлен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено сообщение, из которого следует, что в силу действующего законодательства она имеет право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.

В прокуратуру края поступило обращение ФИО2, в котором она указывает, что не согласна со способом изъятия жилого помещения путем выкупа, желает получить взамен изымаемого жилого помещения другое равнозначное жилье.

Во исполнение поручения прокуратуры Камчатского края прокуратурой города Петропавловска-Камчатского проведена проверка отраженных в обращении доводов (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой города Петропавловска-Камчатского внесено в адрес Главы Петропавловск-Камчатского городского округа представление об устранении нарушений жилищного законодательства (32-34).

Согласно ответа Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в предоставлении жилья взамен изымаемого по тем основаниям, что другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, однако такого соглашения не имеется (л.д. 35-39).

Настаивая на том, что ФИО2 имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность, в судебном заседании представитель Заместителя прокурора города Петропавловска-Камчатского просил данный иск удовлетворить.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ) статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение у ФИО2 возникло до введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования (части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 права претендовать на получение в собственность другого жилого помещения ввиду признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и ФИО2 приобрела данную квартиру до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, она имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом ФИО2 выбрала способ обеспечения путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании названной процессуальной нормы, определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, учитывая характер спорного правоотношения, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда должно быть исполнено ответчиком в течение двух недель с момента его вступления в законную силу.

В этой связи, суд принимает во внимание также факт того, что ответчиком в зал судебного заседания не представлено доказательств невозможности исполнения решения суда в указанный срок.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Заместителя прокурора города Петропавловска-Камчатского, поданный в интересах ФИО2, к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение.

Обязать Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 в рамках реализации ФИО8 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» Государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, взамен принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признанного аварийным, другое благоустроенное жилое помещение в пределах города Петропавловска-Камчатского, отвечающее всем установленным требованиям и равнозначное ранее занимаемому по площади и количеству комнат.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Доценко

Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда № (УИД: 41RS0№-90)