Решение по делу № 2-12652/2022 от 05.07.2023

Дело № 2-1718/2023

УИД 35RS0010-01-2022-017175-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 05 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Вологодской области, Публичному акционерному обществу «Вологодская сбытовая компания», Администрации города Вологды, Обществу с ограниченной ответственностью «Факел», Департаменту по обеспечению деятельности мировых судей Вологодской области об освобождении имущества от арестов и запретов на совершение регистрационных действий,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к АО «Вологдагортеплосеть», Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области, Межрайонной ИФНС России № 13 по Вологодской области, ПАО «Вологодская сбытовая компания», Банку ВТБ (ПАО), Администрации города Вологды, в котором, с учетом заявления от 31 мая 2023 года, просил суд в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 459 кв.м, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 191,6 кв.м, 1475/1482 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1482 кв.м. от арестов и запретов, наложенных 27 ноября 2010 года на основании определения Вологодского городского суда от 02 ноября 2010 года; 23 июля 2018 года запрет на регистрационные действия судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 06 ноября 2018 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 13 ноября 2018 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №-№; 04 марта 2019 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 06 марта 2019 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 10 апреля 2019 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 09 августа 2019 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 21 августа 2019 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 14 ноября 2019 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 09 января 2020 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 03 февраля 2020 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 03 февраля 2020 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 17 февраля 2020 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 09 сентября 2020 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 09 сентября 2020 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 10 сентября 2020 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 05 октября 2020 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 06 октября 2020 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 16 февраля 2021 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 30 мая 2023 года арест на имущество ООО «Факел»: нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 459 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству №; 18 мая 2021 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 18 мая 2021 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № 18 мая 2021 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 09 июня 2021 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 02 сентября 2021 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 24 сентября 2021 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 10 ноября 2021 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 17 марта 2022 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 17 марта 2022 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №; 14 июня 2022 года запрет на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № Просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с договором об уступке прав (требований) № от 07 июля 2022 года, заключенным между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО5, истцу в полном объеме переданы права требования к ООО «Факел». Произошла смена залогодержателя (ипотека) на ФИО5 в отношении принадлежащего ООО «Факел» указанного недвижимого имущества. 02 ноября 2022 года между ООО «Факел» и ФИО5 заключено соглашение об отступном, согласно которому истцу перешло право собственности на указанное недвижимое имущество. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в государственной регистрации перехода права собственности на основании соглашения об отступном отказано в связи с наличием указанных запретов на осуществление регистрационных действий.

В связи с отказом истца от иска в части требований к Банку ВТБ (ПАО), определением суда производство по делу в указанной части требований прекращено.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Факел», в процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент по обеспечению деятельности мировых судей Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО5 не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представители ответчиков АО «Вологдагортеплосеть», ПАО «Вологодская сбытовая компания», Банка ВТБ (ПАО), Администрации города Вологды, ООО «Факел» не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представители ответчиков Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области, Межрайонной ИФНС России № 13 по Вологодской области, Департамента по обеспечению деятельности мировых судей Вологодской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФССП России по Вологодской области, ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области, Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Главного межрегионального специализированного управления ФССП России, Специализированного отделения судебных приставов по Вологодской области ГМУ ФССП России, не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий ООО «Факел» ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв и пояснения по делу, в которых просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на отсутствие согласия временного управляющего на отчуждение имущества должника ООО «Факел» в ходе процедуры банкротства. Указал, что удовлетворение иска повлечет выбытие имущества из конкурсной массы должника ООО «Факел», денежные средства от реализации которого должны быть направлены на погашение требований кредиторов, в том числе Межрайонной ИФНС № 13 по Вологодской области в размере 679 454 рубля 91 копейка и ФИО2 в размере 304 584 рубля 08 копеек.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

На основании подпункта 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества (статья 409 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, рассматривается по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 06 ноября 2014 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность, государственная пошлина на сумму 101 692 рубля 82 копейки, взыскатель: МУП «Вологдагортеплосеть».

В рамках исполнительного производства № 20 июля 2018 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

06 ноября 2014 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность, пени, госпошлина на сумму 3911 рублей 26 копеек, взыскатель: АО «Вологдагортеплосеть».

В рамках исполнительного производства № 30 сентября 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении спорного недвижимого имущества.

22 августа 2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 111 769 рублей 95 копеек, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 15 января 2018 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

В рамках исполнительного производства № 31 августа 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении спорного недвижимого имущества.

15 декабря 2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность, пени, госпошлина на сумму 8079 рублей 53 копейки, взыскатель: АО «Вологдагортеплосеть».

В рамках исполнительного производства № 12 мая 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении спорного недвижимого имущества.

19 июня 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 3667 рублей 29 копеек, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 09 ноября 2018 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

28 августа 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 3555 рублей 47 копеек, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 31 октября 2018 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

25 октября 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность, пени, госпошлина на сумму 7290 рублей 01 копейка, взыскатель: АО «Вологдагортеплосеть».

В рамках исполнительного производства № 13 мая 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении спорного недвижимого имущества.

29 января 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 113 674 рубля 24 копейки, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 13 февраля 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

В рамках исполнительного производства № 15 февраля 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

05 марта 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 81 315 рублей 98 копеек, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 23 марта 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

11 апреля 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность по договору энергоснабжения на сумму 52 890 рублей 71 копейка, взыскатель: ПАО «Вологодская сбытовая копания».

В рамках исполнительного производства № 28 сентября 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении спорного недвижимого имущества.

06 августа 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 27 949 рублей 16 копеек, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 07 августа 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

В рамках исполнительного производства № 15 августа 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

В рамках исполнительного производства № 06 ноября 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

26 сентября 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность, пени, госпошлина на сумму 92 791 рубль 09 копеек, взыскатель: АО «Вологдагортеплосеть».

В рамках исполнительного производства № 13 мая 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

11 октября 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность, пени, госпошлина на сумму 107 553 рубля 29 копеек, взыскатель: АО «Вологдагортеплосеть».

В рамках исполнительного производства № 14 мая 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

13 декабря 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 7313 рублей 00 копеек, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 13 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 28 декабря 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий регистрационных действий и аресте в отношении спорного недвижимого имущества.

В рамках исполнительного производства № 11 февраля 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

14 января 2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 24 428 рублей 81 копейка, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 13 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 27 января 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

В рамках исполнительного производства № 06 апреля 2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении спорного недвижимого имущества.

21 января 2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство № предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 50 967 рублей 79 копеек, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 13 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства №-ИП 27 января 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества.

В рамках исполнительного производства № 07 сентября 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении спорного недвижимого имущества.

06 ноября 2020 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 104 958 рублей 18 копеек, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 13 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 12 февраля 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

31 мая 2021 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 8823 рубля 81 копейка, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 13 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 07 июня 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

28 июля 2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: исполнительский сбор на сумму 10 000 рублей, взыскатель: УФССП России по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 21 сентября 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

13 августа 2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: штраф на сумму 30 000 рублей, взыскатель: Департамент по обеспечению деятельности мировых судей Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 27 августа 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

24 сентября 2021 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: налоги, сборы, пени, штрафы на сумму 113 849 рублей 22 копейки, взыскатель: Межрайонной ИФНС России № 13 по Вологодской области.

В рамках исполнительного производства 08 ноября 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

11 февраля 2022 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: штраф на сумму 15 000 рублей, взыскатель: Административная комиссия в г. Вологде.

В рамках исполнительного производства № 18 февраля 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

24 апреля 2022 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ООО «Факел» возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: штраф на сумму 30 000 рублей, взыскатель: Департамент по обеспечению деятельности мировых судей Вологодской области.

В рамках исполнительного производства № 02 июня 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, аресту в отношении спорного недвижимого имущества.

В рамках исполнительного производства № 30 мая 2023 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об аресте имущества ООО «Факел».

30 мая 2023 года судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста в отношении жилого помещения с кадастровым номером 35:24:0202009:204.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 14 марта 2011 года по делу № 2-145/2011 (№ 2-7276/2010) с ООО «Акцент» и ФИО1 в пользу АКБ «Банк Москвы» взысканы задолженность в размере 24 800 000 рублей основного долга, 6 595 441 рубль 09 копеек проценты, 1300 000 рублей неустойка, 60 000 рублей государственная пошлина. Обращено взыскание на заложенное имущество ООО «Факел», определена начальная общая стоимость в размере 21 558 000 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество нежилые помещения №№ первого этажа, №№ второго этажа н №№ мансардного этажа, назначение: нежилое, общая площадь - 459 кв.м, этаж 1, 2, мансардный, номер на поэтажном плане № первого этажа, № второго этажа и 1- 11 мансардного этажа, адрес объекта: <адрес> условный №; помещения (Лит.А), назначение: нежилое, общая площадь - 191,6 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане № адрес объекта: <адрес>, л. 14 условный №; земельный участок (право общей долевой собственности), площадью 1482 кв.м., доля в праве 1475/1482, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания административных и торговых помещений в здании, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определена их начальная общая стоимость в размере 21 558 000 рублей.

Кассационным определением Вологодского областного суда от 24 июля 2011 года решение Вологодского городского суда Вологодской области от 14 марта 2011 года по делу № 2-145/2011 изменено, начальная продажная стоимость заложенного имущества определена в размере 35 681 669 рублей.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 02 и 05 декабря 2022 года ООО «Факел» является собственником недвижимого имущества: нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 459 кв.м, местоположение: <адрес>; нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 191,6 кв.м, местоположение: <адрес>; 1475/1482 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1482 кв.м., местоположение: <адрес>.

05 декабря 2022 года зарегистрирована ипотека в пользу ФИО6 на основании договора об ипотеке (залоге) недвижимости от 30 марта 2009 года, договора купли-продажи от 30 апреля 2009 года, решения единственного акционера № от 08 февраля 2016 года, передаточного акта от 08 февраля 2016 года и договора об уступке прав (требований) № от 07 июля 2022 года.

07 июля 2022 года между правопреемником АКБ «Банк Москвы» Банком ВТБ (ПАО) (цедент) и ФИО5 (цессионарий) заключен договор об уступке прав (требований) №, согласно которому к ФИО5 перешли права требования к ООО «Факел» по решению Вологодского городского суда Вологодской области от 14 марта 2011 года по делу № 2-145/2011.

Согласно представленному истцом заключению индивидуального предпринимателя ФИО4 № от 20 октября 2022 года рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № составляет 4 100 000 рублей, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № составляет 1 600 000 рублей, рыночная стоимость 1475/1482 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 5 200 000 рублей.

02 ноября 2022 года между ООО «Факел» (должник) и ФИО5 (кредитор) заключено соглашение об отступном, согласно ООО «Факел» взамен частичного исполнения обязательства по кредитному договору № от 30 марта 2009 года, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и ООО «Акцент», предоставляет кредитору отступное - нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 459 кв.м, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 191,6 кв.м, 1475/1482 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1482 кв.м, являющееся предметом договора об ипотеке.

По акту приема-передачи от 02 ноября 2022 года спорное недвижимое имущество передано ФИО5

Федеральная налоговая служба в лице Межрайонной ИФНС № 13 по Вологодской области обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Факел» (дело № №).

Определением суда от 09 марта 2021 года заявление принято к производству.

Определением от 22 апреля 2021 года производство по делу о признании ООО «Факел» банкротом прекращено.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 августа 2021 года определение Арбитражного суда Вологодской области от 22 апреля 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением от 28 февраля 2022 года требование финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО3 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Факел» признано обоснованным, в отношении ООО «Факел» введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО «Факел» утвержден ФИО2

Определением от 31 мая 2022 года признанно обоснованным и включено требование Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области о включении задолженности в размере 679 454 рубля 91 копейка в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Факел».

Определением суда от 09 июня 2022 года признаны установленными и включены как обеспеченные залогом требования Банка ВТБ (ПАО) в размере 32 660 398 рублей 83 копейки в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Факел».

Определением суда от 05 октября 2022 года произведена процессуальная замена кредитора Банка ВТБ (ПАО) на его правопреемника индивидуального предпринимателя ФИО5

Определением суда от 24 октября 2022 года производство по делу прекращено в связи с отсутствием у должника имущества в объеме, достаточном для осуществления расходов по делу о его банкротстве, а также в связи с отсутствием согласия лиц, участвующих в деле, нести данные расходы, финансировать процедуру банкротства.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 16 января 2023 года с ООО «Факел» в пользу ФИО2 взысканы судебные расходы в размере 304 584 рубля 08 копеек.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2023 года определение Арбитражного суда Вологодской области от 24 октября 2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судебное заседание отложено на 31 июля 2023 года.

Частью 2 статьи 64 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа (пункт 2 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, соглашение об отступном, заключенное между ФИО5 и ООО «Факел» 02 ноября 2022 года, является оспоримой сделкой по основанию отсутствия согласия временного управляющего на его заключение.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримая сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Соглашение об отступном заключено 02 ноября 2022 года после принятия Арбитражным судом Вологодской области определения от 24 октября 2022 года о прекращении производства по делу о банкротстве ООО «Факел» до отмены указанного определения 14 февраля 2022 года.

Учитывая, что заинтересованные лица, в том числе кредиторы ООО «Факел», ФИО2 не обращались в суд с иском о признании недействительными договора об уступке прав (требований) № от 07 июля 2022 года между Банком ВТБ (ПАО) (цедент) и ФИО5 и соглашения об отступном от 02 ноября 2022 года между ООО «Факел» и ФИО5, указанные договоры не признаны недействительными, взыскателями по исполнительным производствам, в рамках которых установлены аресты и запреты на совершение регистрационных действий (АО «Вологдагортеплосеть», МИФНС № 11 по Вологодской области, МИФНС № 13 по Вологодской области, ПАО «Вологодская сбытовая компания», Администрацией города Вологды, Департаментом по обеспечению деятельности мировых судей Вологодской области) возражений относительно удовлетворения иска не представлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены арестов и запретов на совершение регистрационных действий.

На основании статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку при рассмотрении дела не установлено обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Освободить нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 459 кв.м, местоположение: <адрес>, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 191,6 кв.м, местоположение: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1482 кв.м, местоположение: <адрес>, от арестов и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных:

27 ноября 2010 года на основании определения Вологодского городского суда Вологодской области от 02 ноября 2010 года по делу № 2-7276/2010;

15 января 2018 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №,

20 июля 2018 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №

31 октября 2018 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

09 ноября 2018 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

13 февраля 2019 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

15 февраля 2019 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

29 марта 2019 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

07 августа 2019 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №

15 августа 2019 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

06 ноября 2019 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №

28 декабря 2019 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

27 января 2020 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

11 февраля 2020 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

06 апреля 2020 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

31 августа 2020 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

07 сентября 2020 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

28 сентября 2020 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

30 сентября 2020 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

12 февраля 2021 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

12 мая 2021 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №№;

13 мая 2021 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №№;

14 мая 2021 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

07 июня 2021 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

27 августа 2021 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

21 сентября 2021 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №

08 ноября 2021 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

18 февраля 2022 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №;

02 июня 2022 на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №.

30 мая 2023 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №.

В удовлетворении требований об обращении решения суда к немедленному исполнению ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.