Дело № 2-1734/2022 22 августа 2022 года

29RS0014-01-2022-002379-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил обязать ФИО1 привести в надлежащее состояние жилое помещение площадью 12,70 кв.м, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., ком. 3, а именно, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу выполнить текущий ремонт спорного жилого помещения, устранить неисправность санитарно-технического оборудования, устранить захламление. В обоснование заявленных требований истец указано на ненадлежащее обращение ответчика с жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик, извещавшаяся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась.

Третьи лица муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», Управление муниципального и жилищного контроля администрации ГО "Город Архангельск, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителей не направили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены российским законодательством; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.4 ч.17 ЖК РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 221.01.2006 № 25 (далее - Правила), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.10 пп. "б", "в", "и" Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., ком. 3.

Ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: г.Архангельск, ..., комн.3, что подтверждается поквартирной карточкой от и договором социального найма жилого помещения от .

В адрес Управления муниципального жилищного контроля Администрации муниципального образования «Город Архангельск» (далее - Управление) поступило обращение, согласно которому жильцы комнаты ..., используют жилое помещения не по назначению и приводящее к его порче, нарушают общественный порядок и покой соседей (л.д.17-19).

Управление обращалось к ответчику с требованием предоставить доступ в квартиру для проведения обследования квартиры по факту нарушения правил пользования жилым помещением, что подтверждается уведомлением .302/1,

В ходе проверки, проводимой , выявлено, что в комнате ... до проспекту Московский в городе Архангельске длительное время не проводится косметический ремонт, что подтверждается Актом обследования .302/3 от и выдано предписание .304 от об устранении до , выявленных нарушений при проверке (длительное время не проводился ремонт, имеет место порча жилого помещения).

Управление повторно обратилось к ответчику с требованием предоставить доступ в квартиру для проведения обследования квартиры по факту нарушения правил пользования жилым помещением, что подтверждается Уведомлением .302/2.

В ходе повторной проверки, проводимой , выявлены, что в комнате ... по проспекту Московский в городе Архангельске обои в ненадлежащем состоянии, неприятный запах, что подтверждается Актом обследования .302/4 от .

Управлением вынесен протокол об административном правонарушении.302/6 от о привлечении ответчика к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части возложения на ответчика обязанности провести текущий ремонт комнаты, предоставленной по договору социального найма. В то же время суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанностей устранить неисправность санитарно-технического оборудования и захламление, поскольку соответствующих доказательств стороной истца не представлено.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее состояние удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 привести в надлежащее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., комн.3 (площадью 12,7 кв.м), а именно: в течение месяца со дня вступления решения в законную силу выполнить текущий ремонт спорного жилого помещения.

В удовлетворении иска администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее состояние в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров