РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город ФИО3 26 мая 2025 года
Нововятский районный суд города Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,
при секретаре Богдановой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/2025 (УИД 43RS0004-01-2025-000525-97) по иску Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Кирова обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим, указав, что между сторонами 27.08.2024 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №:973 по адресу г.ФИО3, <адрес>, площадью 1119+/-9, для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведениям ЕГРН, 29.01.2025 зарегистрирован объект недвижимости - жилой дом с кадастровым №:983 площадью 26,6 кв.м, расположенный по адресу ФИО3, <адрес>, собственником которого является ответчик. ФИО2, имея намерение выкупить земельный участок, 24.04.2025 обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность для эксплуатации спорного жилого дома. Постановлением администрации г.Кирова от 17.03.2025 № 1128-п в предоставлении земельного участка отказано, поскольку по результатам осмотра земельного участка от 28.02.2025 установлено отсутствие объекта недвижимости, на который предоставлен правоустанавливающий документ, соответственно ФИО2 не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. По результатам визуального осмотра земельного участка от 28.02.2025 и 28.03.2025 установлено, что в границах земельного участка расположен жилой дом, однако подтвердить факт наличии фундамента на момент осмотра не представилось возможным, поскольку нижняя часть здания по всему периметру облицована асбестоцементными плитами. Внутри объекта имеется электропроводка (одна электрическая розетка), другие инженерные коммуникации (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения) отсутствуют. Иск заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учёта прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами. Фактически данный объект является объектом незавершенного строительства, поскольку не отвечает установленным действующим законодательством признакам жилого дома (отсутствие подключения объекта к инженерным коммуникациям), следовательно, невозможно сделать вывод о том, что он является жилым домом, пригодным для постоянного проживания, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам с учётом его функционального назначения. Просят признать отсутствующим зарегистрированное право ответчика на объект - жилой дом с кадастровым №:983, расположенный по адресу г.ФИО3, <адрес>
Представитель истца - Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, на проведении судебной строительно-технической экспертизы не настаивала с учётом признания иска ответчиком.
Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, ответчик направил письменное заявление о признании иска, указав, что последствия признания исковых требований ясны и понятны.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области ФИО5 в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что в соответствии с ч.8 ст.58 Закона о регистрации, в случае, если решением суда установлено, что объект, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не является недвижимостью, такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учёта с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него.
Представитель третьего лица - филиала ППК "Роскадастр" по Кировской области ФИО6 в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ППК "Роскадастр".
Третье лицо - кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание ответчиком ФИО2 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
В силу ч.8 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что объект, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не является недвижимостью, такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него (в случае, если права были зарегистрированы). При этом подготовка каких-либо иных документов для осуществления органом регистрации прав указанных действий не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО2 на объект - жилой дом с кадастровым №:983, расположенный по адресу г.ФИО3, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия указанного объекта с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 30.05.2025.
Судья Червоткина Ж.А.