Дело № 2-143/2025
УИД 46RS0015-01-2025-000142-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Медвенский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего – судьи Лариковой С.В.
при секретаре Сербиевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Панинского сельсовета Медвенского района <адрес> о признании права собственности,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Панинского сельсовета Медвенского района <адрес> и просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Опытно-производственным племенным хозяйством ВНИИЗ и ЗПЭ договор приватизации № на жилое помещение, поименованное как пятикомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Фактически по договору приватизации ему (истцу) была передана не квартира, а жилой дом, в котором он с семьей проживал с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом имеет отдельный вход и размещается на отдельном от соседей земельном участке, принадлежащем на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 В техническом паспорте на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры указана – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., то есть имеются разночтения по площади объекта недвижимости. Решить вопрос об установлении права собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия, а также не взыскивать с ответчика расходы по оплате госпошлины. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации Панинского сельсовета Медвенского района <адрес> в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО3 направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Судом установлено, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Опытно-производственное племенное хозяйство ВНИИЗ и ЗПЭ в собственность ФИО1 была передана пятикомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).
В тоже время, ФИО1 вместе с семьей на момент приватизации проживал и в настоящее время проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д. 14-16).
Кроме того, в техническом паспорте на квартиру №б/н по адресу: <адрес>, изготовленном Медвенским «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Медвенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры указана – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-16).
В соответствии с выпиской из постановления администрации Панинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домовладений Панинского сельсовета <адрес>» жилому дому, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен номер дома № (л.д.54).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д.55).
Спора по поводу владения и пользования указанным жилым помещением, не имеется.
Кроме того, установлено, что жилой дом расположен непосредственно на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13), выпиской из ЕГРН (л.д.56).
Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 с момента вселения занимал жилой дом, а не квартиру, поэтому передаче ему в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО1 к администрации Панинского сельсовета Медвенского района <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме - сДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: (подпись) С.В. Ларикова
Копия верна:
Судья Медвенского
районного суда С.В. Ларикова