Дело № 2-2203/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Дианкиной А.В.
при секретаре Габдуллазяновой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» о признании земельного участка непригодным к строительству жилого дома,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ и после уточнения исковых требований просила признать земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение, <адрес>, непригодным для индивидуального жилищного строительства, возложить обязанность на Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» предоставить иной пригодный для строительства земельный участок, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение, <адрес>, непригодным для индивидуального жилищного строительства.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ей как многодетной матери Исполнительным комитетом ЗМР РТ был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение, <адрес> с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер произвел вынос в натуре границ земельного участка. При выносе границ земельного участка на местности установлено, что на земельном участке произрастают деревья и сам участок расположен в овраге, наличие данных факторов делают строительство невозможным, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика судом привлечено Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района», в качестве третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» – ФИО5, действующая на основании решения, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что земельный участок непригоден для индивидуального жилищного строительства, так как находится овраге, в настоящее время принимаются меры по формированию новых земельных участков для предоставления многодетным семьям.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.
Третье лицо ФИО7, в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации установлено, что семья находятся под защитой государства.
Согласно п. 6 Указа Президента РФ от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» целями национального проекта являются, в том числе обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов.
Как установлено ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является многодетной матерью, которая в соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации имеет право на предоставление ей бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Согласно акту о выборе земельного участка ФИО1 осуществлен выбор земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение, <адрес>.
Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3, зарегистрированным по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> А, <адрес>, из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение, <адрес> для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение, <адрес>, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Из пояснений истца установлено, что в границах земельного участка, предоставленного истцам, имеется овраг, который по своим размерам не позволяет начать строительство и возвести на предоставленном земельном участке объекты недвижимости, кроме того на данном участке растут многолетние деревья и кустарники.
Представитель ответчика Муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» – ФИО5 в судебном заседании пояснила, что земельный участок непригоден для индивидуального жилищного строительства, так как около 70 % площади земельного участка находится в лесополосе, в настоящее время принимаются меры по формированию новых земельных участков для предоставления многодетным семьям.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что предоставленный истцам земельный участок не соответствует требованиям, предъявляемым к земельным участкам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства. Истцы не могут использовать этот земельный участок по назначению. Предоставление земельного участка не пригодного для индивидуального жилищного строительства нарушает права истцов на получение данной меры социальной поддержки многодетных семей на равных условиях с иными гражданами.
Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, непригодным для индивидуального жилищного строительства, возложении обязанности на Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» предоставить иной пригодный для строительства земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение, <адрес>.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с положениями статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.
Признать земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, непригодным для индивидуального жилищного строительства.
Возложить обязанность на Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» предоставить иной пригодный для строительства земельный участок.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение, <адрес>, непригодным для индивидуального жилищного строительства.
Взыскать с муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район» в лице Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан за счет казны муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья