№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суровикинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Беляевсковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием представителя истца ФИО7,
представителя ответчика – адвоката ФИО8,
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с заявлением, предъявив исковые требования к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства бывшим собственником квартиры, но не проживает по месту регистрации. Его местонахождение в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
ФИО2 просит устранить нарушение прав ФИО2 – собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, признав ФИО3, утратившим право пользования данной квартирой.
Истец ФИО2, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержав заявленные исковые требования.
В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО7 исковые требования, заявленные ФИО2, поддержала, изложив их вышеуказанным образом, и просила удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, адвокат ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО2
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес>, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы, необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.
Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и копиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство.
Копией домовой книги и сообщением ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что указанная квартира принадлежит ее отцу ФИО2, находится в ее фактическом пользовании. Ранее собственником квартиры являлась ее бабушка, которая зарегистрировала по месту жительства ФИО3, проживавшего в квартире на основании договора аренды. ФИО3 ей не знаком, по месту регистрации не проживает. Где он в настоящее время находится, ей неизвестно.
То обстоятельство, что ответчик в <адрес> по адресу: <адрес> в настоящее время не проживает, также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной участковым уполномоченным полиции ОМВД России по <адрес>.
Таким образом, ответчик собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не является, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключал, изменил место жительства, не снявшись с регистрационного учета, препятствуя тем самым истцу в реализации своего права собственности, то есть утратил право пользования указанным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд находит заявленные ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.
Устранить нарушение прав ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) – собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, признав ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Суровикинский районный суд <адрес>.
Судья Е.В. Беляевскова