Дело № 2-2932/2023 (УИД 22RS0013-01-2023-002784-29)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2023 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба,
при секретаре: М.С. Тайдаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, просили признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы ФИО1, ФИО2 указали на то, что являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.04.2023.
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики ФИО3, ФИО4, не проживая в нем. Продавцы квартиры обязывались снять с регистрационного учета в квартире всех зарегистрированных лиц в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, но свои обязательства не исполнили.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в добровольном порядке с регистрационного учета в квартире не снялись, не проживают в нем, членами семьи истцов не являются, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.
Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще – по известным суду адресам, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного лица.
Выслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО5, заключение участвующего в деле прокурора Ануфриевой О.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности с 14.04.2023 на основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 14.04.2023, ранее собственником квартиры являлся ответчик ФИО4 на основании договора дарения от 18.05.2009.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, пояснений стороны истцов, ответчики ФИО4 (с 08.10.2020), ФИО3 (с 10.04.2022) состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру от 06.06.2023, но не проживали и не проживают по указанному адресу, проживая по иному месту жительства.
В материалах дела не имеется и лицами, участвующими в деле, суду не представлено доказательств тому обстоятельству, что ответчики ФИО4 и его сын ФИО3 являются членами семьи собственников жилого помещения – истцов ФИО1, ФИО2
В силу норм ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На момент рассмотрения спора ответчики ФИО4, ФИО3 продолжают состоять на регистрационном учете в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру от 06.06.2023.
Поскольку право собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.04.2023 перешло к ФИО1, ФИО2, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования о признании ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков ФИО4, ФИО3 в равных долях надлежит взыскать в пользу истца ФИО2 государственную пошлину в возврат в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) судебные расходы в сумме 150 рублей.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) судебные расходы в сумме 150 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Ю. Балаба