Решение по делу № 2-3415/2025 от 16.04.2025

КОПИЯ

Дело № 2-3415/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-001399-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Костиково й В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3415/2025 по иску ФИО1 к ОНТ «Красная звёздочка», Администрации г/о Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ОНТ «Красная звёздочка», Администрации г/о Мытищи Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>) площадью 371 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки

№

В обоснование заявленных исковых требований истцом указанно на то, что согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ № решения б/н от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га в посёлке Красная звёздочка, во временное пользование без права возведения построек и заборов. Решением Пироговского поссовста народных депутатов Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений поселка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе <адрес> звёздочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек. Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при администрации <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в пос.Пироговский общей площадью 11,4 га в <адрес> Звёздочка, решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке. Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га, расположенном в <адрес>.

30.12.2002г. было зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звездочка». На основании протокола заседания правления ОНТ «Красная звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ № истец был принят в члены товарищества, ему предоставлен земельный участок № площадью 371 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>». Истцу оформлена членская книжка.

Ранее данный земельный участок был предоставлен супруге истца ФИО3 на основании протокола заседания правления ОНТ «Красная звёздочка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженности по оплате членских взносов истцец не имеет, все работы по обустройству, охране, освещению, поддержанию чистоты и порядка на земельном участке выполняются истцом на регулярной основе.

Истец нуждается в судебной защите его гражданских прав, поскольку в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации не может распорядиться земельным участком, а именно ни продать, ни подарить, ни завещать, что нарушает его права и интересы.

В течение всего срока владения и пользования земельным участком каких-либо препятствий от ответчика или иных (третьих) лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком никем не заявлялось.

Учитывая изложенное, истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОНТ «Красная звездочка» в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации г/о Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном порядке. В связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном порядке. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» до 01.03.2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ. № решения б/н от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га в посёлке Красная звёздочка, во временное пользование без права возведения построек и заборов.

Решением Пироговского поссовста народных депутатов Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений посёлка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе <адрес> звёздочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек.

Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при администрации Мытищинского района (протокол от ДД.ММ.ГГГГ. №) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в нос. Пироговский общей площадью 11,4 га в <адрес> Звёздочка, решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке.

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га, расположенном в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звёздочка».

На основании протокола заседания правления ОНТ «Красная звёздочка» от ДД.ММ.ГГГГ № истец был принят в члены товарищества, ему предоставлен земельный участок № площадью 371 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>». Истцу оформлена членская книжка.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОНТ «Красная звёздочка», ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес>, является членом ОНТ «Красная звёздочка», где имеет в пользовании земельный участок № площадью 371 кв.м. Данный земельный участок используется в соответствии с видом разрешённого использования. Задолженности по членским взносам нет.

Из тетради члена ОНТ «Красная звёздочка» следует, что истец членские взносы оплачиваются регулярно.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4, вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>) площадью 371 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, указан в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки

№

Данный земельный участок не был предоставлен истцу, какие-либо договоры между истцом и ответчиком, а также с третьими лицами в течение всего срока владения и пользования земельным участком не заключались. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного 26.05.1982 г. рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» (решением исполкома Пироговского поссовета) и то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельный участок распределён истцу как члену ОНТ «Красная звёздочка», истцу выдана членская книжка.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Указанные обстоятельства в полной мере подтверждены представленными в материалы дела надлежащими доказательствами, ответчиком и третьими лицами не оспаривались.

Кроме того, истец указывает, что в течение всего срока владения и пользования земельным участком каких-либо претензий от ответчика или иных (третьих) лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком никем не заявлялось.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были.

Таким образом, спорный земельный участок соответствует в совокупности условиям, указанным в ч. 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с положениями ст.11 и ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.1 ст.17 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

Учитывая приведённые нормы закона, совокупность доказательств, собранных по делу и отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>) площадью 371 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, в вышеуказанных координатах поворотных точек.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ОНТ «Красная звёздочка» (ИНН: №), Администрации г/о Мытищи Московской области (ИНН: <***>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>) площадью 371 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки

№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в регистрирующих органах.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 29 апреля 2025 г.

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: