Решение по делу № 2-2756/2025 от 26.03.2025

Гражданское дело №...

54RS0№...-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В., при секретаре Сапрыкиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, СНТ «Крыло» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Крыло», в ее пользовании находится земельный участок площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> организации СТ «Крыло» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Крыло» было зарегистрировано. Сведения об изъятии из оборота, ограничении в обороте, принятии решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд в отношении земельного участка отсутствуют. Истец, как член товарищества, использующий предоставленный земельный участок, имеет право на получение такого земельного участка в собственность, без проведения торгов, бесплатно. Истец обращался к ответчикам с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что были получены отказы.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 681кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель СНТ «Крыло» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Согласно письменному отзыву на иск правом распоряжения спорным земельным участком наделено Министерство обороны, у администрации отсутствуют полномочия по распоряжению земельными участками, относящимися к федеральной собственности, администрация является ненадлежащим ответчиком.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд в Новосибирском районе», войсковой части №... отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 11,6га для организации садоводческого товарищества «Крыло». На основании указанного постановления администрацией Новосибирского района Новосибирской области войсковой части №... выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №НСО-19-000368.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Новосибирского района №... было зарегистрировано садоводческое товарищество «Крыло».

Согласно уставу СНТ «Крыло», членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СНТ «Крыло», владеет земельным участком №..., земельный участок находится в границах земельного участка, определенного СНТ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Крыло», справкой СНТ «Крыло», членской книжкой выданной на имя ФИО1

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, испрашиваемый истцом земельный участок имеет границы на местности в следующих координатах:

№...

, площадь земельного участка 681 кв.м.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Крыло» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода, представленные суду справки подтверждают доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Крыло», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано не позднее 1993 года, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

ФИО1 обращалась к ответчикам с заявлениями о предоставлении в собственность занимаемого им в СНТ «Крыло» земельного участка №..., к которым были приложены документы, достаточные для принятия решения по существу заявлений. Однако, ответчиками в предоставлении истцу земельного участка отказано.

В соответствии с избранным истцом способом защиты права, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Государственным актом, выданным на основании решения администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен для организации СНТ «Крыло» на праве постоянного (бессрочного) пользования, то есть фактически был предоставлен СНТ «Крыло» и находится в его пользовании до настоящего времени.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование – для садоводства.

В совокупности вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности.

Между тем, исковые требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», СНТ «Крыло» не подлежат удовлетворению, так как с ДД.ММ.ГГГГ органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена с разрешенным использованием - для садоводства, является администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (№...) право собственности на земельный участок площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

В удовлетворении иска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», СНТ «Крыло» отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Попова М.В.