Дело № 2-336/2025

УИД 05RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июня 2025 года <адрес>

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя ответчика ФИО2.– адвоката ФИО8,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они являются сыновьями предыдущего собственника квартиры, каких-либо родственных отношений истец с ними не имеет. Их вещей и мебели в домовладении нет. Ответчики находятся с семьей за пределами Российской Федерации и не могут самостоятельно обратиться для снятия с регистрационного учета. Коммунальные платежи оплачивает только она, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей ответчики никогда не оказывали. Данные обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

ФИО4 просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков суду не известно.

С учетом того, что представители у ответчиков ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат ФИО8, ответчику ФИО3 назначен представитель – адвокат ФИО9.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО8 в судебном заседании в связи с отсутствием у него сведений о нахождении в доме истца имущества, личных вещей, волеизъявлении ответчика относительно предмета иска, просил отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО9 в удовлетворении исковых требований истца просил отказать.

Заинтересованное лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Заслушав объяснение представителей ответчиков, исследовав исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, расположенного по адресу: РД, <адрес> усматривается, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6 и ФИО7 по адресу: <адрес> зарегистрированы, но фактически по данному адресу не проживают с 2010 года.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права истцом ущемлены, в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Суд установил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на момент подачи искового заявления, является истец ФИО4, ответчики не являются членами ее семьи, каких-либо договоров по найму жилья между истцом и ответчиками не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования указанным жилым домом и требования истца о снятии их с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кизлярский городской суд РД.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Августин