Дело №2-1036/2023

УИД: 36RS0022-01-2023-000988-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 11 августа 2023 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.

при секретаре Ельшиной С.П.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в лице своего представителя обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – Хлебенское сельское поселение Новоусманского муниципального района Воронежской области.

23.03.2020 между администрацией Хлебенского сельского поселения и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения.

ФИО2 зарегистрирован в спорном помещении ДД.ММ.ГГГГ, однако в помещении он не проживает с 2013 года, вывез все принадлежащие ему вещи. Кроме того, ФИО2 не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, не принимает мер к сохранности помещения.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В связи с изложенным администрация Хлебенского сельского поселения обратилась с заявленными требованиями в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах его не явки в материалах дела не имеется.

Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области, Отдела опеки и попечительства администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области в суд также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. в заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальному образованию Хлебенскому сельскому поселению Новоусманского муниципального района Воронежской области принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 36:16:4501009:89, расположенная по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-20).

23.03.2020 между администрацией Хлебенского сельского поселения и ФИО3 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 21-25).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире, помимо прочих, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15).

Как следует из пояснений стороны истца ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2013 года, вывез все принадлежащие ему вещи, после чего не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, не принимает мер к сохранности помещения. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Каких-либо соглашений с ответчиком на предмет его проживания в спорном помещении не заключалось.

Ответчик ФИО2 своих возражений относительно данных пояснений не заявлял и не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением ФИО2 утратил.

В связи с изложенным, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года.