Дело № 2-5711/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2022 года
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,
при секретаре Волошиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что без получения соответствующих документов в данной квартире выполнены перепланировка и переустройство, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью.
Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.
Согласно части 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 указанной статьи).
В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 63,1 кв.м по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> находится в собственности ФИО1
Согласно первичному плану квартиры и техническому плану квартиры по состоянию на 19.09.2022 г. в данной квартире произведены переустройство и перепланировка: демонтированы ненесущие перегородки между санузлом (4) и санузлом (5), между санузлом (5) и прихожей (6), между кухней (3) и прихожей (6), между кухней (3) и жилой комнатой (1), часть ненесущих перегородок между жилой комнатой (1), жилой комнатой (2) и прихожей (6); демонтировано санитарно-техническое оборудование в санузлах (4) и (5), возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, отделяющая жилую комнату (1) от кухни (3), площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты; возведены перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, отделяющие жилую комнату (1) от жилой комнаты (2) и прихожей (5), площадь прихожей увеличена за счет площади жилых комнат; возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, отделяющая санузел (4) от прихожей (5), площадь прихожей увеличена за счет площади санузла; возведены перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, выделяющие в прихожей (5) гардеробную зону; в кухне (3) изменено расположение мойки, в санузле (4) установлены унитаз, раковина и ванна. В результате данных работ площадь квартиры уменьшилась на 1,2 кв.м.
Соответствующего разрешения на данные работы получено не было, следовательно, перепланировка и переустройство являются самовольными.
Согласно техническому заключению ООО «МироделНН» от 2022 года выполненные перепланировка и переустройство данной квартиры соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.
Оснований не доверять данному заключению у суда нет.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 61,9 кв.м согласно техническому плану по состоянию на 19.09.2022 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.
Судья Вернер Л.В.