Дело № 2-1867/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-001432-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.04.2023года г. ФИО6

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием истца- ФИО1, представителя ответчика –адвоката ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-1867/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в обоснование иска указала, что ФИО1, является собственником доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 117,5 кв.м., и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1718,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сведениями о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является ФИО10 (третье лицо по делу). Ранее 1/4 доля принадлежала ее супругу ФИО9 (указан как сособственник в свидетельстве о госрегистрации права на жилой дом), которая после его смерти в порядке наследования перешла к ФИО10

По имеющимся сведениям, ответчик ( бывший супруг истца) с 2016 года проживает в Соединенных Штатах Америки с новой семьей и в ближайшее время не собирается приезжать, чтобы осуществить снятие с регистрационного учета.

Этот факт подтверждается также Генеральной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ., лично подписанной ФИО2 и выданной Государственным ФИО3-ФИО4.

В доме истца принадлежащих ФИО2 вещей нет, расходы по содержанию данного недвижимого имущества он не несет, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. На сегодняшний день точное место жительство ответчика не неизвестно.

Истец, как собственник, вынуждена лично нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирован.

Регистрация ответчика в принадлежащей ответчику на праве собственности 1/2 доле жилого дома существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Истец в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Адвокат ответчика, привлеченный в порядке статьи 50 в исковых требованиях просил отказать.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких наущений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями статьи 31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу подпункта «б» абзаца 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец является собственником указанного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Её права никем не оспорены и не отменены.

В доме зарегистрирован, но не проживает ответчик. Истец не считает ответчика членом своей семьи, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суд находит требование истца о признании утратившим право пользования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьи 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.П. Нестеренко

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2023г.