УИД № 73RS0014-01-2023-000327-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,
при секретаре Прокофьевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1-256\2023 по иску ФИО1 к администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
В суд обратилась ФИО1, просит признать право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.
Истице на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей У.0.ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и доля земельного участка, расположенные по указанному выше адресу.
Принадлежащая ей <данные изъяты> доля жилого дома, является частью одноэтажного жилого дома, который состоит из двух изолированных помещений (квартир), имеющих, каждая, отдельный вход. Истице принадлежит <адрес>, сособственником <адрес> является ФИО2, которая умерла. У умершей ФИО2 осталась дочь ФИО3
В ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, а регистрация права на земельный участок была приостановлена в связи с наличием противоречий в имеющихся в Свидетельстве на право собственности на землю и ЕГРН сведениях о площади участка, а также в связи с наличием неоговоренных исправлений в отношении правообладателя, отсутствием соглашения между всеми сособственниками об определении долей.
В связи с тем, что имеются расхождения в отношении площади заявленного земельного участка в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН, а также имеются неоговоренные исправления в правоустанавливающем документе и отсутствует соглашение об определении долей между всеми сособственниками, осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности не представляется возможным.
В Администрации МО «Николаевский район» в исправлении имеющихся ошибок в правоустанавливающем документе отказано, поскольку органа, его выдавшего, уже не существует.
При определении долей, истица руководствовалась тем, что Согласно сведений из ЕГРН общая площадь земельного участка составляет 1200 кв.м., а согласно Свидетельства на право собственности на землю ей был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га. (600 кв.м.), что составляет 1/2 долю от общей площади спорного земельного участка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков - Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, КУМИ ЗО Администрации МО «Николаевский район», в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия представителя, возражений по существу требований не имеют.
Соответчик ФИО3- в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, возражений по существу требований не имеет.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из копии личного паспорта гражданина РФ видно, что истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Татарской АССР, жительница р.<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Николаевского поссовета на имя ФИО1 выдано свидетельство У.О.ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому для ведения личного подсобного хозяйства был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 0,06 га, в свидетельстве имеются неоговоренные исправления (первоначально правообладателем указана ФИО2).
Из Выписки из ЕГРН на земельный участок видно, что на кадастровом учете состоит земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Данные о правообладателе отсутствуют.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела <данные изъяты> долю жилого дома, площадью 48,7, в том числе жилой 41,4 кв.м. находящегося в р.<адрес> на земельном участке размером 646.
Из Выписки из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ видно, что на кадастровом учете состоит жилой дом 1947 года строительства, общей площадью 48,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположен на земельном участке с кадастровом номером №. Правообладателем указана ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>), дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 01.12.1999г на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрировано право: <данные изъяты> доля за ФИО1, основание договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> доли за ФИО2 на основании договора купли-продажи № от 31.07.1991г. сведения на квартиры в данном доме в БТИ отсутствуют.
По данным похозяйственного учета за 2012-2017гг, гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кВ.2.
По материалам наследственного дела соответчик ФИО3 является единственной наследницей, принявшей наследство ФИО2
В соответствии с приказами № 255 от 20.09.2004 г. Министерства экономического развития и торговли РФ «От утверждении структуры территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости», № П/60 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации «О предельной численности работников управлений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации», переименованы территориальные органы - комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, а также службы земельного кадастра Федеральной службы земельного кадастра России в территориальные органы - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (управления Роснедвижимости).
В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до 25 февраля 2003 года, граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями; каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю…, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Орган, выдавший свидетельство (администрация Николаевского поссовета), в настоящее время не существует, внести исправления в правоустанавливающий документ не имеется возможности. Принимая во внимание, установленные судом обстоятельства, которые подтверждены совокупностью допустимых и относимых доказательств, суд находит требования истца о признании права общей долевой собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, судом принимаются во внимание данные о фактическом размере земельного участка, который не превышает размера общей площади участка, предоставленнгой истице в соответствии с правоустанавливающими документами. При определении долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок суд исходит из соотношения части площади земельного участка, предоставленной по правоустанавливающему документу, к общей площади земельного участка.
Все представленные суду доказательства объективны, и бесспорно подтверждают доводы истицы о принадлежности ей ? доли спорного земельного участка, общей площадью 1200 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 268, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв.м.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы или представления через Николаевский районный суд.
Председательствующий судья И.В. Янина