РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-001677-45) по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании распоряжения незаконным в части, признании решения незаконным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании незаконным распоряжения адресМосквы от 06.12.2013 г. № Р54-14242 в части указания на то, что с ФИО1 необходимо оформить договор социального найма только в отношении части занимаемых ею жилых помещения, признании незаконным решения адресМосквы, выраженного в ответе от 11.05.2023 г. № ДГИ-ГР-8109/23-1 об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения в отношении двух комнат № 53 и № 54 в помещении № 1, расположенном на 2 этаже в бывшем общежитии по адресу: адрес, обязании адресМосквы заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении комнат № 53 и № 54 в помещении № 1 на втором этаже в бывшем общежитии по адресу: адрес, указанные требования истцом обоснованы нарушением ее прав и законных интересов.

Истец ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика (ДГИ адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (ОАО «ДОК-3») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно адрес положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров адрес от 11.08.1988 г. № 328 (в ред. постановления Правительства РФ от 23.07.93 N 726) следует, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Постановлением Правительства Москвы № 709-ПП от 28.07.2009 г., в целях обеспечения соблюдения прав граждан, проживающих в общежитиях, утвержден Порядок передачи и приема общежитий в собственность адрес, согласно которому при исключении из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства (п.13).

Решения о предоставлении исключенных из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях, переданных в собственность адрес, утверждаются распоряжениями Департамента городского имущества адрес (п.14).

Согласно п.15 вышеуказанного Порядка для заключения договора социального найма в связи с исключением из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, граждане, проживающие в общежитиях на законных основаниях, в отношении которых рассматривается вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, представляют в Департамент городского имущества адрес, в частности, документы, послужившие основанием для вселения в общежитие.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Дом 5 по адресу: адрес находился на балансе государственного предприятия ДОК № 3, использовался как семейное общежитие, находился на балансе ОАО «ДОК-3», передан ему по ордеру № 724026 от 01.02.1993 г.; в ордере указано «семейное общежитие на 1019 человек».

Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 10.09.2013 г. общежитие по вышеуказанному адресу передано от ОАО «ДОК-3» ДЖП и ЖФ адрес.

Из выписки из протокола № 5 заседания ЖБК при профкоме № 174 ОАО «ДОК-3» от 05.08.2005 г. следует, что рассматривалось заявление работников комбината по улучшению жилищных условий в общежитиях комбината, ФИО1 – заведующую общежитием решено переселить в квартиру № 12 по адресу: адрес.

Лицевой счет на квартиру по адресу: адрес, общей площадью 35,7 кв.м., открыт на имя фиоВ (л.д.20).

Из писем ГБУ адрес МосгорБТИ следует, что согласно материалам инвентарного дела по адресу: адрес, д.5 учтено 16-ти этажное жилое здание 1981 года постройки; комплексу жилых комнат и подсобных помещений общественного назначения каждого этажа указанного здания присвоен номер помещения; комплексу жилых и вспомогательных комнат второго этажа присвоен номер помещения 1, комнаты 1, 1а, 1б, 2, 2а, 2б, 2в, 2г, 3, 4, 5, имевшие ранее внутренний порядковый номер 12, рассматриваются как жилые и вспомогательные комнаты 53, 53а, 53б, 54, 54а, 54б, 54в, 54г, 55, 56, 57 в пом.1 на втором этаже.

Из единого жилищного документа по состоянию на 24.01.2015 г. следует, что ФИО1 постоянно с 19.04.1995 г. зарегистрирована по адресу: адрес, где занимает две комнаты, площадью 26,5 кв.м., № 53 площадью 10,70 кв.м. и № 54 площадью 15,80 кв.м., на основании протокола № 5 от 05.08.2005 г., выданного ОАО «ДОК-3».

Из предоставленных истцом в материалы дела платежных документов, выставляемых истцу до июня 2020 г. следует, что платежные документы выставлялись ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес, количество комната – 2, общей площадью 36,3 кв.м.., жилой площадью 26,5 кв.м.

Из письма ГБУ адрес адресМосквы» следует, что расчет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес производится МФЦ окружного значения адрес с ноября 2014 г., в ноябре 2014 г. для расчета начислений управляющей организацией ООО «УК «Победа» были предоставлены данные о том, что ФИО1 занимает комнаты № 53 площадью 10,7 кв.м. и № 54 площадью 15,8 кв.м. в помещении № 1 по вышеуказанному адресу. Жилые помещения, расположенные по адресу: адрес, находятся в собственности адрес, о чем в ЕГРН есть запись о регистрации от 27.11.2012 г. С июня 2020 г. на основании письма адресМосквы от 18.05.2020 г. и распоряжения ДЖП и адресМосквы от 06.12.2013 г. № Р54-14242 о закреплении за ФИО1 комнаты № 54 внесены изменения в базе данных по лицевому счету.

Из распоряжения ДЖП и ЖФ адрес № Р54-14242 от 06.12.2013 г. следует, что УДЖП и адресМосквы в адрес поручено оформить договор социального найма с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., одной, на комнату № 54 площадью жилого помещения 37,0 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м. в помещении № 1, расположенном на втором этаже площадью жилого помещения 702,2 кв.м., общей площадью 702,2 кв.м., жилой площадью 322,5 кв.м. в бывшем общежитии по адресу: адрес.

Письмом ДГИ адрес № ДГИ-ГР-8109/23-1 от 11.05.2023 г. на обращение ФИО1 от 24.04.2023 г. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в бывшем общежитии по адресу: адрес, указано, что согласно выписке из протокола № 5 заседания ЖБК при профкоме № 174 ОАО «ДОК-3» от 05.08.2005 г. истцу одной была предоставлена квартира № 12 (после изменения нумерации - № 1), однако согласно представленным жилым документам, истец занимает в вышеуказанной квартире комнату № 54, финансовый лицевой счет также открыт на комнату № 54.

Из полученных по запросу суда из ГБУ МосгорБТИ архивных копий экспликации и поэтажного плана следует, что квартира № 12 по адресу: адрес состоит из двух комнат площадью 15,8 кв.м. и 10,7 кв.м.

Учитывая, что дом 5 по адресу: адрес, ранее находился на балансе ОАО «ДОК-3», использовался как семейное общежитие, согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 10.09.2013 г. общежитие по вышеуказанному адресу передано ДЖП и адресМосквы, согласно закону жилая площадь в общежитии предоставляется на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета организации, в ведении которой находится общежитие, на основании которого администрацией выдается ордер на занятие жилого помещения, ФИО1 на основании протокола № 5 заседания ОАО «ДОК-3» от 05.08.2005 г. предоставлена квартира № 12 в указанном общежитии, как следует из экспликации и поэтажного плана квартира № 12 состояла из двух комнат площадью 15,8 кв.м. и 10,7 кв.м., согласно материалам инвентарного дела комплексу жилых и вспомогательных комнат второго этажа присвоен номер помещения 1, комнаты 1, 1а, 1б, 2, 2а, 2б, 2в, 2г, 3, 4, 5, имевшие ранее внутренний порядковый номер 12, рассматриваются как жилые и вспомогательные комнаты 53, 53а, 53б, 54, 54а, 54б, 54в, 54г, 55, 56, 57 в пом.1 на втором этаже, ФИО1 постоянно с 1995 г. зарегистрирована в спорном жилом помещении, ей выставлялись платежные документы на две комнаты жилой площадью 26,5 кв.м., таким образом, истцом предоставлены доказательства того, что уполномоченным органом в установленном законом порядке принималось решение о предоставлении истцу квартиры, состоящей из двух комнат, при таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в совокупности, суд полагает требования истца законными и обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать распоряжение ДЖП и ЖФ адрес от 06.12.2013 г. № Р54-14242 незаконным в части указания на то, что с фио фио необходимо оформить договор социального найма только в отношении комнаты № 54 в помещении № 1, расположенном по адресу: адрес.

Признать незаконным решение ДГИ адрес, выраженное в ответе от 11.05.2023 г. № ДГИ-ГР-8109/23-1 об отказе в заключении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения в отношении комнат № 53 и № 54, расположенных в помещении № 1 по адресу: адрес.

Обязать ДГИ адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении комнат № 53 и № 54, расположенных в помещении № 1 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио