Дело №2-3858/2025
41RS0001-01-2025-003657-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Перевозниковой П.В.,
с участием представителя истца – адвоката Авраменко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В жилое помещение в качестве членов семьи также были вселены: ФИО6, ФИО7 (после заключения брака - ФИО1) и ФИО9 ФИО6 снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ. После снятия с регистрационного учета ФИО6 и ФИО2 добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым в одностороннем порядке расторгли в отношении себя договор. Ответчик не желает общаться с истцом, место жительства ответчика неизвестно. 19 декабря 2022 года истец обратилась в службу «Одного окна» с заявлением о рассмотрении вопроса о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения и просила указать ее в качестве нанимателя, а в качестве члена семьи нанимателя - ФИО9 27 декабря 2022 года получен ответ, из которого следует, что для внесения изменений в договор необходимо предоставить в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа копию паспорта ответчика ФИО2, личное заявление (либо заверенное нотариусом) ФИО2 с просьбой исключить ее из договора социального найма и личное заявление ФИО9, приложенные к заявлению от 19 декабря 2022 года документы возвращены. Таким образом, отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, ответчик добровольно снялась с регистрационного учета, забрав личные вещи, покинула спорное жилое помещение, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, следовательно, утратила право пользования ею. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещалась, в судебном заседании участия не принимала, заявлений, ходатайств не направила.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Авраменко Т.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещалась в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении, в суд не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещено, для участия в судебном заседании представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещался, в судебном заседании участия не принимал, заявлений, ходатайств не направил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.ч. 2, 5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключен договор № социального найма жилого помещения - <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском. Совместно с нанимателем ФИО2 в указанное жилое помещение в качестве членов её семьи вселены: ФИО6, ФИО7 и ФИО9
Согласно свидетельству о заключении брака серии № ФИО7 после регистрации брака, сменила фамилию на ФИО1.
Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО6 прекратил регистрацию по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указала, что ФИО6 и ФИО2 после снятия с регистрационного учета добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым в одностороннем порядке расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения. Ответчик не желает общаться с истцом, место жительства ответчика неизвестно.
19 декабря 2022 года ФИО1 через представителя по доверенности ФИО9 обратилась в службу «Одного окна» с заявлением о рассмотрении вопроса о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения и просила в качестве нанимателя указать себя, в качестве члена семьи нанимателя - ФИО9
Из письма Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27 декабря 2022 года следует, что ФИО2 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО2 не признана. Для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения в части заключения его с ФИО1 истцу необходимо предоставить в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа копию паспорта ФИО2, личное заявление (либо заверенное нотариусом) ФИО2 с просьбой исключить ее из договора социального найма жилого помещения и личное заявление ФИО9 Приложенные к заявлению от 19 декабря 2022 года документы возвращены истцу.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика ФИО2 из спорной квартиры, учинении ей истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер.
Также отсутствуют доказательства, подтверждающие попытки ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, последняя имеет регистрацию по иному месту жительства. Сведения (документы) о несении ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг отсутствуют.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.
Между тем, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента регистрации в спорном жилом помещении обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, добровольно прекратила право пользования вышеуказанной квартирой, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, препятствия в пользовании указанной квартирой ответчику не чинились.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО12 (паспорт гражданина РФ №, ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Взыскать со ФИО2 ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО14 (паспорт гражданина РФ №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 25 июня 2025 года.
Судья подпись
ВЕРНО:
судья М.В. Аксюткина
Подлинник судебного решения подшит
в деле №2-3858/2025, находящемся в производстве
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края