УИД 77RS0033-02-2023-000633-20

Дело № 2-1955/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1955/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с к ответчикам ФИО3, ФИО2 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2 В настоящее время место жительства ответчиком истцу не известно, обязательство по оплате коммунальных услуг ответчики никогда не исполняли, вещей принадлежащих ответчику в указанных комнатах нет, членами семьи собственника не являются. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО1 и его адвокат по ордеру фио в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме. Пояснили, что комнаты в квартиры были приобретены по договору купли-продажи, на момент приобретения жилого помещения ответчики были зарегистрированы в квартире.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение оспаривается.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 25 сентября 2019 года (л.д.22-24).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчики ФИО3, ФИО2(л.д.20-21).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальные услуги не несет, регистрация ответчика нарушает права истца по владению и пользованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федарации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федарации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением ФИО3, ФИО2 что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 паспортные данные и фио ФИО4 Владимировича паспортные данные паспортные данные квартирой 23, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: