Дело № 2-1632/2022

УИД 16RS0038-01-2022-002670-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Ак Барс» Банк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Ак Барс» Банк обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 20 марта 2017 года между ПАО «Ак Барс» Банк и ФИО1 заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере Номер обезличена рублей сроком до 28 марта 2032 года под 12,2 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и оплатить проценты за пользование денежными средствами. Исполнение обязательства по договору обеспечено залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: ......, стоимостью Номер обезличена рублей. Банк исполнил обязательства по предоставлению денежных средств, однако ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и уплате процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Истец просил расторгнуть кредитный договор, заключенный с ФИО1, взыскать с него задолженность по кредитному договору по состоянию на 15 марта 2022 года в размере Номер обезличена рублей, в том числе: основной долг – Номер обезличена рублей, проценты за пользование кредитом – Номер обезличена рублей, проценты за пользование кредитом за период с 16 марта 2022 года по дату вступления решения в законную силу по ставке 12,2 % годовых на сумму основного долга в размере Номер обезличена рублей, расходы на оплату услуг по оценке предмета залога – Номер обезличена рублей, почтовые расходы – Номер обезличена рублей, расходы по государственной пошлине – Номер обезличена; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ......, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере Номер обезличена рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Ак Барс» Банк не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик ФИО1 не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Разрешая исковые требования, суд, установив факт заключения кредитного договора, обеспеченного залогом квартиры, условия договора, факт нарушения ответчиком графика платежей, наличие просроченной задолженности по кредитному договору и ее размер, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от его рыночной стоимости, определенной на основании заключения судебной экспертизы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена, заключенный 20 марта 2017 года между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору Номер обезличена от 20 марта 2017 года по состоянию на 15 марта 2022 года: основной долг в размере Номер обезличена рублей Номер обезличена копейки, проценты за пользование кредитом Номер обезличена рубля Номер обезличена копеек; в возмещение расходов по государственной пошлине Номер обезличена рубля, почтовых расходов Номер обезличена рублей Номер обезличена копеек, расходов на оплату услуг по оценке предмета залога - Номер обезличена рублей, всего Номер обезличена (Номер обезличена) рублей Номер обезличена копейки. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК проценты за пользование кредитом с 16 марта 2022 года по дату вступления решения в законную силу (включительно) по ставке 12,2 % годовых на сумму основного долга в размере Номер обезличена (Номер обезличена) рублей Номер обезличена копейки. Обратить взыскание на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (кадастровый номер квартиры Номер обезличена), установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере Номер обезличена (Номер обезличена) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова

Решение14.10.2022