Дело № 2-12047/2025

УИД № 50RS0026-01-2025-012084-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Прудниковой О.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, УК ПЖСК «Весна+», АО «Мосэнергосбыт» Управление ЕИРЦ Люберцы об определении порядка пользования жилым помещением, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, о взыскании задолженности коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, с учетом изменений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, УК ПЖСК «Весна+», АО «Мосэнергосбыт» Управление ЕИРЦ Люберцы об определении порядка пользования жилым помещением, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивирует тем, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован брак, в котором ДД.ММ.ГГ родился ребенок — <...>. Фактически брачные отношения между супругами прекращены с ДД.ММ.ГГ, а решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № брак расторгнут. Указанное решение в части расторжения брака вступило в законную силу.

В период брака супруги приобрели за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ с АО «Газпромбанк» (где ФИО1 является заемщиком, а ФИО2 — созаемщиком), двухкомнатную квартиру общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ, собственником данной квартиры на момент приобретения являлся ФИО1

Решением Люберецкого городского суда Московской области по делу № право совместной собственности супругов на указанную квартиру прекращено, и за каждым из них — ФИО1 и ФИО2 — признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение. В связи с прекращением брачных отношений и наличием общей долевой собственности возник спор относительно порядка пользования жилым помещением.

ФИО1 предлагает определить порядок пользования, закрепив за собой комнату (помещение № по техническому паспорту) площадью <...> кв. м, а за ФИО2 — комнату (помещение №) площадью <...> кв. м, оставив подсобные помещения (кухня, санузел, коридор, лоджия и т.д.) в общем пользовании.

Кроме того, между сторонами существует спор об исполнении обязательств, связанных с общим имуществом.

С ДД.ММ.ГГ ФИО1 работает и проживает в <адрес>, что подтверждается соответствующими договорами. При этом с ДД.ММ.ГГ истец единолично производит оплату коммунальных услуг за спорную квартиру в <адрес>, в которой, по его утверждению, не проживает и не потребляет коммунальные ресурсы (воду, электроэнергию). За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ им оплачено коммунальных платежей на общую сумму 101 908 руб. 76 коп., а также им погашены ипотечные платежи по общему кредиту за указанный период.

С учетом изменений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 просит определить порядок пользования, закрепив за собой комнату (помещение № по техническому паспорту) площадью <...> кв. м, а за ФИО2 — комнату (помещение №) площадью <...> кв. м, оставив подсобные помещения (кухня, санузел, коридор, лоджия и т.д.) в общем пользовании и разделить лицевые счета по 1/2, а также просит взыскать с ФИО2 половину понесенных им расходов, поскольку ФИО2 отказывается от добровольного возмещения ее доли в указанных платежах. В частности, истец просит взыскать 54 810 руб. 60 коп. за коммунальные услуги.

Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение иска в их отсутствие и не возражали о вынесении заочного решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление, просили в иске отказать в части раздела лицевого счета.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Кроме того, участник долевой собственности имеет право пользоваться частью общего имущества, соразмерной его доле.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован брак, в котором ДД.ММ.ГГ родился ребенок — <...>. Фактически брачные отношения между супругами прекращены с ДД.ММ.ГГ, а решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № брак расторгнут. Указанное решение в части расторжения брака вступило в законную силу.

В период брака супруги приобрели за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ с АО «Газпромбанк» (где ФИО1 является заемщиком, а ФИО2 — созаемщиком), двухкомнатную квартиру общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ, собственником данной квартиры на момент приобретения являлся ФИО1

Решением Люберецкого городского суда Московской области по делу № право совместной собственности супругов на указанную квартиру прекращено, и за каждым из них — ФИО1 и ФИО2 — признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение. В связи с прекращением брачных отношений и наличием общей долевой собственности возник спор относительно порядка пользования жилым помещением.

Судом установлено, что спорная квартира состоит из изолированных комнат (помещение № по техническому паспорту) площадью <...> кв. м, и комната (помещение №) площадью <...> кв. м.

Исходя из определенных судом долей в праве собственности на квартиру (по ? доли за каждым), с учетом того, что имеется несовершеннолетний сын, и отсутствии возражения ответчика против определения ему в пользование помещения № площадью <...> кв.м., а истцу помещение № площадью <...> кв.м., суд полагает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, согласно которому в пользование ФИО1 выделяется изолированная комнаты № площадью <...> кв.м., а в пользование ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка изолированная комната № площадью <...> кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании собственников жилого помещения и членов их семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно требованиям статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал ДД.ММ.ГГ года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ, если между собственниками жилых помещений не будет достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд считает необходимым определить доли в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, пропорционально определенным судом долям в праве собственности.

Определение долей в оплате за коммунальные услуги и квартплату за жилое помещение по адресу: <адрес>, является основанием для произведения управляющей компанией и расчетным центром отдельного расчета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией соглашений с собственниками квартиры об оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по вышеуказанному адресу в указанных размерах с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу.

Относительно требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги с долевого собственника суд исходит из следующего.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)

Виды коммунальных услуг, предоставляемых потребителю, перечислены в п. 4 названных Правил, к числу которых отнесено электроснабжение (подпункт «г»), газоснабжение (подпункт «д») и обращение с твердыми коммунальными отходами (подпункт «ж»).

Судом установлено, что сторонами отношения по оплате обязательных платежей в добровольном порядке путем совместного обращения в ресурсоснабжающие организации, не урегулированы.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из ее участников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли.

Согласно справке от <адрес>., выданной ФИО1, ПЖСК «Весна +» от ДД.ММ.ГГ, задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту на ДД.ММ.ГГ, не имеется. Истцом представлен расчет задолженности и факт оплаты произведенных платежей за коммунальные услуги, которые ФИО2 не были оспорены.

Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с сособственника ФИО2 пропорционально доли в праве собственности, который за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 54 810 руб. 60 руб. (101908,76/ 2).

Вопреки доводам АО «Мосэнергосбыт» и учитывая, что Жилищный Кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом.

Возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг, ответчики не высказали, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представлено, а из имеющихся в материалах дела доказательств таких обстоятельств не усматривается.

Судом рассмотрены исковые требования в рамках заявленных истцом оснований и предмета иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, УК ПЖСК «Весна+», АО «Мосэнергосбыт» Управление ЕИРЦ Люберцы об определении порядка пользования жилым помещением, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, о взыскании задолженности коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок пользования между ФИО1 и ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> согласно которому, в пользование ФИО1 выделяется изолированная комната № площадью 12.2 кв.м., а в пользование ФИО2 изолированная комната № площадью <...> кв.м.

Места общего пользования находятся в общем пользовании собственников жилого помещения и членов их семьи.

Определить доли собственников в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>: ФИО1 и ФИО2 – по ? доли каждый.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией соглашений с собственниками квартиры об оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по вышеуказанному адресу в указанных размерах.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность по коммунальным платежам в размере 54 810 руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Прудникова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 14.01.2026 г.