№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленокумск 27 февраля 2023 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,
установил:
ФИО3 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.2013, нотариально удостоверенного нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации ФИО1, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, ФИО3 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нём жилым домом общей площадью 66,1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2013, записи регистрации: №.
Фактически, кроме вышеуказанного земельного участка, в пользование истца перешёл земельный участок площадью 254 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 12.11.1992, выданному на основании решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 №, данный земельный участок был закреплён на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Решив юридически оформить права на вышеуказанный земельный участок, ФИО3 на основании абзаца 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обратилась в администрацию Советского городского округа Ставропольского края с заявлением о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 254 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 На данное заявление получила отказ со ссылкой на ст. 45 Земельного кодекса РФ. Согласно п.1 ст.45 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по заявлению правообладателя, а так как правообладателем вышеназванного земельного участка значится умерший ФИО2, то прекратить права бессрочного (постоянного) пользования во внесудебном порядке не представляется возможным.
Факт смерти гражданина связан с прекращением возможности иметь права и нести обязанности в сфере общественных отношений, урегулированных гражданским законодательством (п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ). Со смертью гражданина все его субъективные права прекращаются, в гом числе правовая связь с земельным участком и третьими лицами по поводу этого участка, но поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина - правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, решение должно приниматься в судебном порядке.
Истец просит суд прекратить за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 254 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Советского районного суда Ставропольского края в сети Интернет, в отзыве на исковое заявление содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Советского городского округа Ставропольского края.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Исследовав письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.04.2013 серии №, ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от 09.04.2013, свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.2013 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.04.2013 серии №, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.2013 является собственником жилого дома площадью 66,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно Выписке из ЕГРН от 20.01.2023 правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категории: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, является ФИО3 (л.д. №).
Согласно Выписке из ЕГРН от 20.01.2023 земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадью 254 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: постоянное пользование; правообладатель: ФИО2; свидетельство о праве собственности на землю и бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.11.1992 № 2251; сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д. №).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю и бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.11.1992 № ФИО2 решением Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов от 22.07.1992 № для обслуживания жилого дома и хозпостроек предоставлено в собственность 600 кв.м. земли, в постоянное пользование 254 кв.м. земли, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно ответу администрации Советского городского округа Ставропольского края от 23.12.2022 № ФИО3 отказано в удовлетворении заявления от 20.12.2022 о прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку она не является правообладателем данного земельного участка (л.д. №).
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеустановленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящих исковых требований.
При этом суд исходит из того, что прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО2 будет являться основанием для регистрации за истцом права на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за ФИО2, кроме судебного порядка, не представляется возможным, в связи с его смертью.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 254 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО3 (паспорт № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Советского городского округа Ставропольского края (ИНН № ОГРН №) о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 254 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 03.03.2023.
Судья подпись В.Ю. Кечекова
Копия верна:
Судья В.Ю. Кечекова
Подлинный документ подшит
в материалах дела №
Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова