Дело № 2-342/2022
УИД 13RS0001-01-2023-000418-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Кемля 3 октября 2023 г.
Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе
судьи Куркина Д.П.,
при секретаре Демидовой Т.Д.,
с участием в деле:
истца ФИО1
ответчика администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в её владении находится недвижимое имущество, квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, которая была предоставлена её отцу ФИО4 от организации <данные изъяты>. Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, на земельном участке, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., который предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире она проживает совместно с братом ФИО2 и дочерью ФИО3 На протяжении всех лет, начиная с 1990 г., они владеют и пользуются квартирой как своей собственной, содержат в технически исправном состоянии, осуществляют за свой счет текущий ремонт, регулярно проводят необходимые виды оплат. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирована, исключена из ЕГРЮЛ. Жилой фонд на баланс администрации сельского поселения не передавался. Дом, в котором расположена квартира, в реестре муниципальной собственности администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия не числится.
С учетом изложенного истец просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным, в котором расположены квартира № 1 и квартира № 2; признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению и.о. главы администрации ФИО9 просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
В соответствии с частями третьей и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.
Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 с 26 января 1988 г. по 21 мая 1991 г. работал в <данные изъяты> каменщиком 2 разряда (л.д. 41).
Согласно выписке из протокола от 20 апреля 1990 г. № 6 заседания профкома <данные изъяты> постановлено по окончании строительства жилых домов, выделить жилье следующим работникам: двухквартирный жилой дом по <адрес> выделить № 1 ФИО4, № 2 ФИО5 (л.д. 28).
Согласно копиям из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> лицами, ответственными за ведение книги и прописку по дому значатся ФИО4, ФИО5 В разделе прописка имеются сведения о регистрации в доме ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, место работы <данные изъяты>-2 каменщик, ФИО7 с 24 декабря 1991 г., ФИО10 с 6 сентября 2002 г. (с паспортизацией), ФИО2 с 9 января 2004 г. (с паспортизацией), ФИО3 с 21 ноября 2003 г. (л.д. 63-70).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12 апреля 2017 г. следует, что ФИО4, проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 42).
Согласно копии свидетельства о смерти № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Из копии свидетельства о рождении № следует, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО4, мать ФИО7 (л.д. 31).
Согласно копии справки о заключении брака 14 сентября 2002 г. ФИО8 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12. Брак расторгнут (л.д. 32).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ МПМК «Ичалковская» прекратила деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 14 декабря 2006 г. (л.д. 34-38).
Из уведомления следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Согласно справке администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 в приватизации жилья не участвовала (л.д. 24).
Согласно части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
Из представленных материалов, а именно технического плана здания (многоквартирного дома) усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным, состоящим из квартир № 1 и № 2.
Судом достоверно установлено, что ФИО4 работал в <данные изъяты>, ему и его семье была предоставлена для проживания квартира. Из квартиры он и члены его семьи не выселялись, истец до настоящего времени проживает в указанной квартире. Квартира на баланс администрации сельского поселения не передавалась, в связи с чем, истец не может заключить договор социального найма. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах.
Суд, в соответствии со статьёй 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечил сторонам равные условия в собирании доказательств.
Так истцом суду были предоставлены доказательства обоснованности заявленных исковых требований, ответчиком доказательств, опровергающих данные обстоятельства, представлено не было.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что указанные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку согласуются между собой и в своей совокупности являются достаточными для вынесения судебного решения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным, состоящим из квартир № 1 и № 2.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ичалковского районного суда
Республики Мордовия Д.П. Куркин