Дело № 2-509/2022

УИД 34RS0038-01-2022-000780-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,

при секретаре Галаховой Д.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками. В обоснование заявленного требования указала, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно однокомнатной квартиры по адресу: . Помимо неё в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры.

Просит суд определить раздельный порядок участия её и ФИО2 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , с учетом которых подлежат оформлению отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, почтовый конверт был возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а также несет бремя содержания данного жилого помещения.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

Из объяснений истца следует, что ответчик с ней ведет раздельное хозяйство, в спорном жилом помещении она не проживает, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется. Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате коммунальных платежей пропорционально их долям в праве собственности на квартиру на основании выданных сторонам отдельных платежных документов.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Кроме того, суд отмечает, что наличие установленного судом порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт будет являться основанием для заключения оказывающими услуги организациями с собственниками спорного жилого помещения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в расходах на оплату, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: , ФИО1 - в размере доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов, ФИО2 - в размере доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении квартиры, расположенной по .

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Чурюмов

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июля 2022 года.

Судья подпись А.М. Чурюмов

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-509/2022,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде.