с.Парфеньево Дело № 2 -285
(УИД 44RS0011-01-2022-000347-90)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.
при секретаре Сусловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности.
Истец ФИО6 исковое требование поддерживает, исходя из заявления и пояснений уточняя его просит признать право собственности по 1/2 доле на дом, расположенный по адресу: , Инв.№, за ФИО6 и ФИО7 , по основаниям указанным в исковом заявлении. Исходя из которого, и пояснений, ДД.ММ.ГГГГ они купили дом, по адресу . В настоящее время зарегистрировать свое право они не могут, в т.ч. т.к. в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указан дом №, а по иным документам он проходит дом. №. Домом они пользуются как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно с этого времени, то есть более 15 лет. Прав на данное имущество никто не предъявлял. Признание права собственности на дом чьи-либо права и законные интересы не нарушает.
Просит признать право собственности по 1/2 доле на дом, расположенный по адресу: , Инв.№, за ФИО6, , и ФИО7,
Истец ФИО7 исковое требование поддерживает, исходя из заявления и пояснений уточняя его просит признать право собственности по 1/2 доле на дом, расположенный по адресу: Инв.№, за ФИО6 (), и ФИО7 по основаниям указанным в исковом заявлении, а также указанным ФИО6.
Администрация Парфеньевского муниципального округа Костромской области каких-либо возражений против удовлетворения иска не имеет, исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без их участия.
УФСГР, К и К по Костромской области просит рассмотреть дело без их участия, каких-либо возражений против удовлетворения иска не представили.
ФИО4 с исковыми требованиями ФИО7, ФИО6 о признании права собственности по 1/2 доле на дом, расположенный по адресу: , за ФИО6 и ФИО7, согласна и признает их в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
ФИО5 с исковыми требованиями ФИО7, ФИО6 о признании права собственности по 1/2 доле на дом, расположенный по адресу: , за ФИО6 и ФИО7, согласна и признает их в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
ФИО3 с исковыми требованиями ФИО7, ФИО6 о признании права собственности по 1/2 доле на дом, расположенный по адресу: , за ФИО6 и ФИО7, согласна и признает их в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
ФИО2 с исковыми требованиями согласна. Каких-либо возражений против удовлетворения иска не имеет.
Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, исковое требование подлежит удовлетворению.
Исходя из сведений, имеющихся в материалах дела, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО6, ФИО7 заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: , расположенный на земельном участке размером 0,02 га, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства по свидетельству на право собственности на землю, выданного Парфеньевским райкомхозом ДД.ММ.ГГГГ за №. Отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Парфеньевской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Согласно договора, покупатель приобретает право собственности на жилой дом с момента регистрации договора в Задоринской сельской администрации. В договоре имеется отметка, что зарегистрирован в Задоринской сельской администрации под № от ДД.ММ.ГГГГ.
При вынесении решения суд учитывает, что исходя из ответа нотариуса Парфеньевского нотариального округа Костромской области ФИО8, имеется договор купли-продажи, в т.ч. жилого дома, от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО6, ФИО7.
Исходя из приложения к ответу на запрос заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: , расположенный на земельном участке размером , предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства по свидетельству на право собственности на землю, выданного Парфеньевским райкомхозом ДД.ММ.ГГГГ за №.
При этом, к данному договору приложено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Парфеньевской государственной нотариальной конторы ФИО9 удостоверяет, что на основании завещания, удостоверенного Задоринской сельской администрацией Парфеньевского района, от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО2. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит, в т.ч. из дома находящегося в .
При вынесении решения суд учитывает, что на основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При этом лицом (ФИО2), которой до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал дом, указанный в иске, как собственник по своему усмотрению совершили в отношении принадлежащего ей имущества действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе произвела отчуждение свое имущество, дома по адресу (исходя из постановления органов местного самоуправления в настоящее время ) в собственность другим лицам.
При вынесении решения суд учитывает отсутствие возражений в удовлетворении иска со стороны ФИО2, которая была указана ранее собственником данного дома.
При вынесении решения суд учитывает, что исходя из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Николо-Поломской сельской администрации Парфеньевского района, присвоены домам в деревне Екимово следующая нумерация, в т.ч. дому ФИО7 .
При этом суд принимает во внимание, что исходя из пояснений, сведений поступивших в суд, материалов дела, в документах имеются расхождения, которые не позволяют истцам зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
Суд учитывает, что местонахождение ряда документов, необходимых для регистрации, установить не представилось возможным.
Также суд учитывает, что исходя из сведений ФСГР, К и К от ДД.ММ.ГГГГ № №, объект недвижимости - , за кем-либо не зарегистрирован.
Исходя из справки ОГБУ «Костромаоблкадастр-областное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанное здание - , сведений о регистрации за кем-либо не обнаружено.
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ о данных технического учета по домовладению по адресу: Инв.№, указаны характеристики объекта, но собственник не указан.
При вынесении решения суд принимает во внимание признание иска администрацией Парфеньевского муниципального округа .
Также суд принимает во внимание признание иска ФИО4, ФИО5, ФИО3, лиц, которые зарегистрированы в данном доме.
Отсутствие возражений в удовлетворении иска со стороны ФИО2, которая указана ранее собственником данного дома.
Отсутствие возражений в удовлетворении иска со стороны УФСГР, К и К по Костромской области.
При этом суд также учитывает, что отсутствуют сведения о собственности на указанный объект недвижимости иных лиц.
Исходя из изложенного, имеющихся в материалах дела документов, суд приходит к выводу, что , в котором проживают, в т.ч. ФИО7, ФИО6, находится в их пользовании не позднее чем с июля 1998 года.
В судебном заседании установлено, что дом, по адресу: д. № (ранее №) в д., Инв.№, находится во владении, в т.ч. ФИО6, , и ФИО7, , непрерывно более 15 лет, что подтверждается материалами дела.
На основании статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При вынесении решения суд также учитывает позицию Верховного Суда РФ, согласно которой, при изменении первоначального объекта, в т.ч. в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.
В справке о данных технического учета по домовладению (техническом паспорте здания (строения)), по адресу: , Инв.№, выданным ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, приведены характеристики указанного объекта.
Исходя из вышесказанного суд считает исковые требования необходимо удовлетворить и признать право собственности по 1/2 доле на дом, расположенный по адресу: Инв.№, за ФИО6, , и ФИО7,
Руководствуясь статьями 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности по 1/2 доле на дом, расположенный по адресу: , Инв.№, за ФИО6, , и ФИО7,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
Председательствующий: _____________________ (Кудрявцев В.М.).
20 сентября 2022 года составлено мотивированное решение суда.