Дело № 2-124/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 24 февраля 2025 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.
при секретаре Кузнецовой Т.О.,
с участием помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М., истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката по ордеру Вовченко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском в связи с тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В 2015 году в жилом доме был зарегистрирован ФИО2, который в доме не проживал, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведется, вещей ответчика в доме нет, его место жительства не известно. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца пользования и распоряжения домом как собственника. Поэтому истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым домом по вышеуказанному адресу со снятием его с регистрационного учета (л.д.66-69).
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации надлежащим образом, заказная корреспонденция возвратилась по истечении срока хранения.
Представитель ответчика адвокат Вовченко И.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение.
Помощник прокурора Василенко М.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения от 17.04.2021 г. на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения и выписками из ЕГРН от 28.04.2021 г. (л.д. 20-23).
Согласно домовой книге и сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.24-25, 27).
По сведениям ТО ЗАГС Семилукского района управления ЗАГС Воронежской области от 04.02.2025 г. в федеральной информационной системе ФГИС «ЕГР ЗАГС» запись акта о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют (л.д.38, 65).
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что ответчик в жилом доме истца не проживает и никогда не проживал. Ответчик в доме зарегистрирован предыдущим собственником, он там несколько лет назад делал ремонт.
У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля, так как показания последовательные, полные, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются материалами дела и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет, бремя по содержанию не несет, а спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец считает, что устранить нарушения его права собственника жилого помещения можно, прекратив за ответчиком право пользования спорным жилым домом со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Воробьева С.В.
Мотивированное решение составлено 10.03.2025г.