Решение по делу № 2-1305/2025 от 20.06.2025 | Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖСК» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности. Требования мотивированы тем, что <дата> истец обратилась к ответчику с заявлением от <дата>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного, истец просит признать бездействие ответчика незаконным по не рассмотрению обращения истца от <дата> в установленные законом сроки и порядке, не направлению ответа на данное заявление, а также

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Сведений о размере заработной платы и премий, которые получают директор УК и его заместитель, инженеры, юрист или экономист, дворники и иные работники (штатное расписание и другие надлежащим образом заверенные документы), суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в части признании бездействия Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы

Дело № 2-1305/2025

24RS0046-01-2024-0087259-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Медведской Г.А.

при помощнике судьи Андреенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «ЖСК» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖСК» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ с требованием рассмотреть заявление от ДД.ММ.ГГГГ и дать мотивированный ответ в соответствии с требованиями ЖК РФ, Стандарта в сфере ЖКХ и иным нормативно – правовым актам ( по всем поставленным вопросам в указанном заявлении); представить ( составить) список (реестр) документов, с которыми ООО УК «ЖСК» может ознакомить (наименование, количество документов, количество страниц в одном документ) по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ, а также отразить срок хранения указанных документов (срок окончания хранения документов); конкретизировать перечень документов, с которыми ООО УК «ЖСК» может ознакомить, принять оперативные меры по восстановлению отсутствующих документов, которые запрашивала истец в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, ответ направить заказным письмом по адресу регистрации истца, между тем, ответ на обращение не поступил.

На основании изложенного, истец просит признать бездействие ответчика незаконным по не рассмотрению обращения истца от ДД.ММ.ГГГГ в установленные законом сроки и порядке, не направлению ответа на данное заявление, а также по непредоставлению истребуемой информации, указанной в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика восстановить испрашиваемые в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ документы, а именно:

актуального Реестра собственников МКД на бумажном носителе, заверенного надлежащим образом;

приказов (распоряжений) руководства ООО УК «ЖСК» относительно рассмотрения вопросов управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ-2023 годы;

годовых отчетов ООО УК «ЖСК» за 2022-2023 годы, в которых должны быть отражены:

а) сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, размещенные в системе ГИС ЖКХ (площадь дома, площадь мест общего пользования, стоимость услуги по содержанию жилья, размер тарифов на коммунальные и жилищные услуги, год постройки и этажность, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества, площадь земельного участка, конструктивные и технические параметры дома, информацию о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества (к примеру, наличие общедомовых приборов учета, собственной котельной и другое);

б) сведения о степени износа конструктивных элементов и коммуникаций дома, а также сведения обо всех расходах по текущему ремонту, техобслуживанию коммуникаций, стоимость работ по благоустройству придомовой территории, содержанию мест общего общественного пользования и др.;

в) сведения о договорах УК с любыми организациями, обеспечивающими дом ресурсами, либо нанятыми для проведения ремонтных и сервисных работ на доме, которые должны быть отражены в системе ГИС ЖКХ с момента заключения этих договоров;

г) план работ по содержанию общедомового имущества, запланированных на текущий год, так как затрагивает* вопросы ресурсоснабжения, благоустройства дома и придомовой территории, что показывает готовность ООО УК «ЖСК» провести мероприятия, которые докажут свою эффективность в процессе управления общедомовым имуществом;

д) сведения о запланированных и проведенных мероприятиях с подробным обоснованием понесенных расходов в соответствии с потребностями многоквартирного дома;

е) сведения о работах, которые сделаны/не сделаны в многоквартирном доме, с обоснованием причины невозможности выполнения данных работ;

ж) сведения о сэкономленных денежных средствах и на что данную экономию запланировано направить в текущем году (финансово-хозяйственная деятельность

УК);

з) сведения по налогам, сборам, штрафам, которые были выписаны УК в течение года, задолженность жителей по платежам за ЖКУ и долг управляющей компании перед поставщиками ресурсов, если таковая имеется;

и) сведения по жалобам собственников МКД и реагирование на претензии; а также сведения о размере заработной платы и премии, которые получают директор УК и его заместитель, инженеры, юрист или экономист, дворники и иные работники (штатное расписание и другие надлежащим образом заверенные документы) и которая по запросу собственников квартир должна предоставлять данные сведения;

предоставить истцу истребуемую информацию, взыскать в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей, штраф.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, доверил представление интересов представителю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал, дал пояснения по обстоятельствам, указанным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 8, 10 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей", потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

В силу ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу части 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Порядок раскрытия информации управляющей организацией установлен Главой VIII Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее Правила).

Управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами (п.33).

Пунктом 34 Правил установлены сроки предоставления по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме управляющей организацией информации подлежащей раскрытию из перечня.

Пунктами 35, 36 Правил предусмотрено, что управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами.

Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил.. составляет не более 10 рабочих дней со дня получения исправляющей организацией, товариществом собственников жилья соответствующего запроса (обращения).

Согласно п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. на основании Постановления Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № ФИО1 с семьей на 3 человек на право занятия комнат 1 жилой площадью 14,6 кв.м, в <адрес> в <адрес>.

Разрешая требования истца в части возложения обязанности восстановить

документы восстановить, а именно:

годовых отчетов ООО УК «ЖСК» за 2022-2023 годы, в которых должны быть отражены:

УК);

сведений о размере заработной платы и премий, которые получают директор УК и его заместитель, инженеры, юрист или экономист, дворники и иные работники (штатное расписание и другие надлежащим образом заверенные документы), суд считает, что производство в указанной части требований подлежит прекращению в виду следующего.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые

требования ФИО1 к ООО УК «ЖСК» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности, - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО УК «ЖСК» о не рассмотрении заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ООО УК «ЖСК» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу предоставить ФИО1:

- приказы (распоряжения) руководства ООО УК «ЖСК», относительно рассмотрения вопросов управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ-2023 годы;

- годовые отчеты ООО УК «ЖСК» за 2022-2023 годы, в которых должно быть отражено:

г) план работ по содержанию общедомового имущества, запланированных на текущий год, так как затрагивает вопросы ресурсоснабжения, благоустройства дома и придомовой территории, что показывает готовность ООО УК «ЖСК» провести мероприятия, которые докажут свою эффективность в процессе управления общедомовым имуществом;

ж) сведения о сэкономленных денежных средствах и на что данную экономию запланировано направить в текущем году;

и) сведения по жалобам собственников МКД и реагирование на претензии;

- сведения о размере заработной платы и премии, которые получают директор УК и его заместитель, инженеры, юрист или экономист, дворники и иные работники (штатное расписание и другие надлежащим образом заверенные документы);

Обязать ООО УК «ЖСК» предоставить ФИО1 вышеуказанные сведения путем копирования с оригиналов документов.

Обязать ООО УК «ЖСК» разработать форму отчета по договору управления МКД и предложить собственникам помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, рассмотреть и вынести на утверждение вместе с текстом договора управления МКД в соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД по своей инициативе.

Взыскать с ООО УК «ЖСК» в пользу ФИО1 денежную

компенсацию морального вреда в размере 500 руб., штраф в размере 250 руб.

Указанным решением суда установлено, что ФИО1 открыт лицевой смет №, № по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>. Согласно представленному договору № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией по адресу <адрес> является ответчик ООО УК «ЖСК». ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении следующей информации и документов, с возможностью снять с них копии:

актуального Реестра собственников МКД на бумажном носителе, заверенного надлежащим образом;

годовых отчетов ООО УК «ЖСК» за 2022-2023 годы, в которых должны быть отражены:

УК);

разработать форму отчета по договору управления МКД и предложить собственникам помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, рассмотреть и вынести на утверждение вместе с текстом договора управления МКД в соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД по своей инициативе.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Свердловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о возложении обязанности в течение месяца со дня вступления решения в законную силу предоставить ФИО1 приказы (распоряжения) руководства ООО УК «ЖСК», относительно рассмотрения вопросов управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ-2023 годы; сведения о размере заработной платы и премий, которые получают директор УК и его заместитель, инженеры, юрист или экономист, дворники и иные работники (штатное расписание и другие надлежащим образом заверенные документы); разработки формы отчета по договору управления МКД с предложением собственникам помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, рассмотреть и вынести на утверждение вместе с текстом договора управления МКД в соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД по своей инициативе – отменено. Принято в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о возложении обязанности предоставить: приказы (распоряжения) руководства ООО УК «ЖСК», относительно рассмотрения вопросов управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ-2023 годы; сведения о размере заработной платы и премий, которые получают директор УК и его заместитель, инженеры, юрист или экономист, дворники и иные работники (штатное расписание и другие надлежащим образом заверенные документы); разработки формы отчета по договору управления МКД с предложением собственникам помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, рассмотреть и вынести на утверждение вместе с текстом договора управления МКД в соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД по своей инициативе - отказано.

Таким образом, по требованиям истца в указанной части состоялось судебное решение, что в силу положений ст. 220 ГПК РФ предусматривающей прекращение производства по делу при наличии вступившего в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Разрешая требования истца в части возложения обязанности восстановить актуальный реестр собственников МКД, расположенного по адресу <адрес> (на дату подачи заявления) суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон N 152-ФЗ) персональные данные - любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация, следовательно, содержащаяся в реестре собственников помещений МКД, а также в приказах, распоряжениях ответчика, информация является персональными данными.

В соответствии со ст. 7 Закона N 152-ФЗ операторы и иные лица, получившие доступ, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное" не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 24 Закона N 152-ФЗ лица, виновные в нарушении требований настоящего закона, несут предусмотренную законодательством РФ дисциплинарную, административную и уголовную ответственность.

В настоящее время ООО УК «ЖСК» не является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома, не обладает сведениями относительно собственников помещений в указанном выше МКД, что исключает возможность ответчика составить актуальный реестр собственников МКД, следовательно требования истца в указанной части не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчиком в установленный законом срок обращение истца рассмотрено и дан ответ. Указанное подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, отчетом об отслеживании почтового отправления.

При указанных обстоятельствах, с учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что требования истца части признании бездействия Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» по не рассмотрению заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, поступившее ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в части признании бездействия Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» по не рассмотрению заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, поступившее ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок - оставить без удовлетворения.

В части требований о возложении обязанности по восстановлению документов, а именно

- годовые отчеты ООО УК «ЖСК» за 2022-2023 годы, в которых должно быть отражено:

и) сведения по жалобам собственников МКД и реагирование на претензии;

В части требований о возложении обязанности восстановить актуальный реестр собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, № ( на дату подачи заявления), заверенный надлежащим образом – постранично за подписью и печатью руководителя ООО УК «ЖСК» (на дату подачи заявления) – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.А. Медведская

В окончательной форме решение суда принято 20.06.2025.

Председательствующий Г.А. Медведская