Гражданское дело № 2-257/2023
УИН 09RS0004-01-2023-000153-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года город Карачаевск
Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Батчаева Ш.И.,
при секретаре судебного заседания Ижаевой Л.Э.,
с участием: истца ФИО3,
представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Рони М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что ему принадлежит дом, расположенный по вышеуказанному адресу. На его жилплощади зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики в указанном домовладении не проживают более 5 лет, коммунальные платежи не оплачивают, не участвуют в содержании и обслуживании дома. В добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с тем, что они уехали, и истец с ним связь не поддерживает, и не известно место их фактического пребывания. Он обращался в Межмуниципальный отдел МВД России «Карачаевский» отделение по вопросам миграции с целью снять ответчиков с регистрационного учета, в чем ему было отказано в связи с тем, что для этого необходима явка самих гражданин. Регистрация ответчиков на жилплощади истца препятствует в осуществлении его прав собственника, ему приходиться оплачивать налоги и коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц в жилом доме.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Установить фактическое место их жительства не представилось возможным, в связи с чем, в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, интересы ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании представляла адвокат Рони М.Х.
Представитель ответчика Рони М.Х. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора МО МВД России «Карачаевский» Отделение по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что с истцом состоит в родственных отношениях, живет по соседству. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 долгое время не проживают в домовладении ФИО3 около 5 лет.
В судебном заседании свидетель ФИО2 показал, что он является соседом, в домовладении ФИО3 ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают около 5 лет.
Выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Истец обратился в МО МВД России «Карачаевский» Отделение по вопросам миграции с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в чем ему было отказано.
Между тем, в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Давая оценку всем представленным доказательствам, суд считает, что регистрация ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права. Ответчик ФИО4, ФИО5, ФИО6 членом семьи истца не является. Истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, а ответчики не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащему истцу домовладении. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался. Доказательств о наличии семейных отношений между сторонами отсутствуют.
Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены в судебном заседании объяснениями истца, свидетелей и письменными доказательствами.
Между тем, в соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
Судья
Карачаевского районного суда КЧР Ш.И.Батчаев